




Longère de charme rénovée
546 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 60 a
Maison de caractère rénovée avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 195 m² habitables, rénovée en 2024, offrant un charme d'antan allié au confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous invite à vivre dans un cadre idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 78 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables et une deuxième salle d'eau vous attendent.
Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée au chlore, parfaite pour les journées estivales. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les finitions sont de qualité, avec des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture en tuiles plates remaniée après grêle, et un chauffage individuel. La vue sur la campagne et l'exposition est-ouest ajoutent à l'attrait de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite !
Les points forts du bien
- Environnement paisible à la campagne, proche commerces
- Piscine chauffée
- Pierre apparente
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol128 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineau chlore chauffée par pac
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles plates, remaniée après grêle
- LocalisationLamonzie-Saint-Martin 24680
- RéférenceVM17186


Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle-à-manger78 m²
- Cellier7,5 m²
- Cave4,8 m²
- Buanderie/chaufferie3,23 m²
- Chambre parentale30 m²
- WC séparés1,4 m²
- Salle d'eau/dressing en suite20 m²
- Palier8 m²
- Couloir5,1 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- WC séparés2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


