Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lamonzie-Saint-Martin 24680
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Longère de charme rénovée

546 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 60 a

Modernité et authenticité sont deux mots qui décrivent parfaitement cette rénovation d'une maison ancienne et de sa grange à laquelle s'ajoute une piscine chauffée et une terrasse couverte. Mix de pierre apparente, bois et aplats de couleurs, 194m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 78m2 avec cuisine ouverte donnant sur le parc avec trois bais vitrées, cellier, buanderie, une chambre parentale avec WC séparés et salle d'eau/dressing en suite, et à l'étage un palier, trois chambres mansardées, un WC et une salle d'eau. Des combles accessibles à l'étage servent de grenier. A l'extérieur, un hangar ouvert de 200m2 en ossature métallique avec une partie fermée. 6000m2 de parc arboré en zone agricole très calme. A deux pas de Bergerac. A voir!

Les points forts du bien

  • Environnement paisible à la campagne, proche commerces
  • Piscine chauffée
  • Pierre apparente
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    128 m²
  • Séjour
    78 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    au chlore chauffée par pac
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuiles plates, remaniée après grêle
  • Localisation
    Lamonzie-Saint-Martin 24680
  • Référence
    VM17186

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle-à-manger
    78 m²
  • Cellier
    7,5 m²
  • Cave
    4,8 m²
  • Buanderie/chaufferie
    3,23 m²
  • Chambre parentale
    30 m²
  • WC séparés
    1,4 m²
  • Salle d'eau/dressing en suite
    20 m²
  • Palier
    8 m²
  • Couloir
    5,1 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Salle d'eau
    4,6 m²
  • WC séparés
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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