




Longère de charme rénovée
546 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 60 a
Modernité et authenticité sont deux mots qui décrivent parfaitement cette rénovation d'une maison ancienne et de sa grange à laquelle s'ajoute une piscine chauffée et une terrasse couverte. Mix de pierre apparente, bois et aplats de couleurs, 194m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 78m2 avec cuisine ouverte donnant sur le parc avec trois bais vitrées, cellier, buanderie, une chambre parentale avec WC séparés et salle d'eau/dressing en suite, et à l'étage un palier, trois chambres mansardées, un WC et une salle d'eau. Des combles accessibles à l'étage servent de grenier. A l'extérieur, un hangar ouvert de 200m2 en ossature métallique avec une partie fermée. 6000m2 de parc arboré en zone agricole très calme. A deux pas de Bergerac. A voir!
Les points forts du bien
- Environnement paisible à la campagne, proche commerces
- Piscine chauffée
- Pierre apparente
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol128 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineau chlore chauffée par pac
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles plates, remaniée après grêle
- LocalisationLamonzie-Saint-Martin 24680
- RéférenceVM17186


Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle-à-manger78 m²
- Cellier7,5 m²
- Cave4,8 m²
- Buanderie/chaufferie3,23 m²
- Chambre parentale30 m²
- WC séparés1,4 m²
- Salle d'eau/dressing en suite20 m²
- Palier8 m²
- Couloir5,1 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- WC séparés2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.