Maison ancienne avec jardin et garage
129 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 159.43 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 83 ca
Au coeur d'un petit village rural du Lot et Garonne, à 5mns en voiture d'une bastide et 20mns de l'aéroport de Bergerac, cette maison en pierre offre un intérieur spacieux et chaleureux de 159m² habitable avec garage / atelier et grand grenier. En rez de chaussée, une entrée dessert une salle à manger, salon, cuisine et salle d'eau avec WC, à l'étage le palier donne sur 3 chambres et une salle de bain avec WC. Depuis le salon, des portes-fenêtres donnent sur une terrasse et un jardin clos de murs, très privé, avec petite mare. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation (électricité, isolation, chauffage, mise à jour des équipements et décoration...) mais est habitable en l'état.
Les points forts du bien
- Volumes, village calme, jardin privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastillonnès 47330
- RéférenceVM17700
Détail des pièces
- Entrée, sol carrelé, escalier bois menant à l'étage, placard avec compteur Linky + disjoncteur général et tableau électrique16.11 m²
- Salle à manger, sol carrelé18.40 m²
- Salon, sol carrelé, cheminée insert, portes vitrées vers terrasse / jardin31.37 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 2 fours, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, sol lino13.66 m²
- Garage, sol bétonné, chauffe-eau électrique, portail électrique, bouteille de gaz18.21 m²
- Atelier, sol bétonné, accès combles, ancienne cheminée11.97 m²
- Salle d'eau avec WC, sol lino, douche, lavabo, WC, placards10.73 m²
- Grenier, sol plancher59.52 m²
- Chambre 1, sol plancher11.78 m²
- Chambre 2, sol plancher19.84 m²
- Palier, sol moquette sur plancher11.31 m²
- Chambre 3, sol moquette sur plancher18.92 m²
- Salle de bain avec WC, sol lino, baignoire, lavabo, WC, accès grenier n°27.31 m²
- Cabanon (ancienne toilette sèche) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
