Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Mauzac-et-Grand-Castang 24150
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Maison de charme avec piscine

151 200 €

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Mauzac-et-Grand-Castang 24150
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 25 a 60 ca

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne idéalement située à Mauzac-et-Grand-Castang, entre la Dordogne et le canal, à proximité de Lalinde.

Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2 560 m², la maison offre un cadre agréable et paisible. Elle se compose notamment d’un séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois, de deux chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie confortable au quotidien.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un pigeonnier qui apporte tout le charme de l’ancien, ainsi que d’une piscine à remettre en état, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes, dans un secteur privilégié entre rivière et canal, tout en restant proche des commodités de Lalinde.

Les points forts du bien

  • jardin arboré et cloturé
  • piscine
  • environnement privilégié entre Dordogne et canal
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Description de la piscine
    A mettre aux normes
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Mauzac-et-Grand-Castang 24150
  • Référence
    VM18023

Détail des pièces

  • cuisine
    10 m²
  • arrière cuisine
    7 m²
  • séjour
    30 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2 - Climatisation
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 109167106

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