Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Virazeil 47200
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Un ancien Moulin à eau magnifiquement rénové

787 500

Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Virazeil 47200
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 01 ha 76 a 77 ca

Une occasion rare d'acquérir un ancien Moulin à eau magnifiquement rénové, empreint de caractère et d'histoire, offrant un espace de vie exceptionnel ou un potentiel commercial. Autrefois un restaurant à succès, la propriété a été soigneusement réaménagée en une résidence spacieuse.
Le logement comprend un salon accueillant avec un coin bar, une cuisine, une impressionnante salle à manger idéale pour recevoir avec vue sur l'eau, un bureau privé et une cave à vin à température contrôlée. On y trouve cinq chambres spacieuses, deux pièces polyvalentes supplémentaires, une buanderie, quatre salles d’eau modernes et quatre WC, offrant ainsi suffisamment d’espace pour la vie de famille et un hébergement flexible pour les invités. Un atelier apporte un plus en termes de fonctionnalité pour les loisirs ou le rangement.
À l’extérieur, la propriété est nichée au cœur d’un magnifique terrain d’environ 1,76 hectare (4,35 acres), agrémenté d’une variété d’arbres fruitiers, offrant intimité et un cadre naturel paisible. Une superbe piscine d’eau salée de 8 m x 4 m offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre environnant.
Il est important de noter que le propriétaire actuel a réalisé d’importants investissements structurels pour protéger la propriété contre les inondations, en menant d’importants travaux d’ingénierie afin de préserver le moulin et d’assurer sa sécurité à long terme.
Alliant charme historique et confort moderne, des espaces de vie généreux et un vaste terrain, cette propriété unique représente une formidable opportunité en tant que résidence familiale, résidence secondaire ou projet d’hébergement touristique dans un cadre idyllique.

Les points forts du bien

  • Double Vitrage
  • Chauffauge au sol
  • Cave à vin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    48 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    4
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    8 x 4 Sel,
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Virazeil 47200
  • Référence
    VM17761

Détail des pièces

  • Veranda/Salle à manger; carrelage, Chauffage au sol, Double Vitrage,
    36 m²
  • Carrelage, Chauffage au sol, Plaque de Cuisson Gaz, Lave Vaiselle, Hotte, Four
    21,60 m²
  • Séjour avec bar; Cheminée ouverte, Carrelage, Double Vitrage, Chauffage au Sol, Puit de jour
    47,80 m²
  • Salle de musique; Carrelage, Double Vitrage, Chauffage au sol
    13,60 m²
  • Cave à vin; Clim, Carrelage
    12,05 m²
  • Bureau; Carrelage, Double Vitrage, Chauffage au sol
    8,64 m²
  • Buanderie; Carrelage, Chauffage au sol, Double Vitrage
    10,70 m²
  • Carrelage, Chauffage au sol
    5,33 m²
  • Chambre, Parquet, Double Vitrage, Chauffage au sol
    19 m²
  • Salle d'eau attenante; Carrelage, Double Vasque, Douche, WC, VMC, Seche Serviettes
    8,53 m²
  • Couloir; Carrelage, Double Vitrage, Chauffage au Sol
    3,30 m²
  • WC
    1,36 m²
  • Chambre; Parquet, Double Vitrage, Chauffage au sol
    9,30 m²
  • Salle d'eau attenante; Carrelage, Douche, Vasque, Seche Serviettes, VMC
    3,40 m²
  • Couloir; Parquet, Velux, Clim réversible
    5,60 m²
  • WC; Parquet, VMC
    0,42 m²
  • Salle d'eau; Douche, Lavabo, Seche Serviettes, VMC, Bois
    5,28 m²
  • Piece enfant, Velux, Clim
    6,60 m²
  • Piece enfant, Velux
    5,52 m²
  • Piece; Velux, Clim
    5,06 m²
  • Studio,; Clim, Puit du jour, Double Vitrage
    26,34 m²
  • Salle d'eau; Bois, Douche, Lavabo,VMC
    2,10 m²
  • WC; Carrelage, VMC
    1,20 m²
  • Entrée, avec une porte d'entrée indépendante
    1 m²
  • Chambre; Clim, Double Vitrage, Bois
    13,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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