



Maison périgourdine prés de Bergerac
724 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 307.8 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 55 a
Découvrez cette superbe maison périgourdine d'environ 307 m2, nichée dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, avec un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village sans vis-à-vis. La maison principale offre un total de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Profitez d'un vaste salon de 83 m2. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour83 m²
- Chambres6
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- RéférenceVM17082


Détail des pièces
- salon + salle à manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec cheminée83.3 m²
- entrée - SOL: carrelage21.1 m²
- couloir - SOL: carrelage8.4 m²
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès terrasse20 m²
- arrière cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès garage 24.7 m²
- chambre 1 - SOL: bois13.5 m²
- salle de bain - SOL: carrelage12.5 m²
- chambre 2 - SOL: bois13.3 m²
- chambre 3 - SOL: bois - DESCRIPTION: accès terrasse17.5 m²
- séjour - SOL: parquet flottant11.6 m²
- couloir - SOL: parquet flottant5.7 m²
- rangement - DESCRIPTION: avec accès à comble isolé4.3 m²
- cuisine + salle à manger - SOL: lino24.6 m²
- wc séparé - SOL: lino1.8 m²
- salle d'eau - SOL: lino6.2 m²
- chambre 4 - SOL: lino13.5 m²
- chambre 5 - SOL: lino13.4 m²
- chambre 6 - SOL: lino8.2 m²
- rangement - SOL: lino4.2 m²
- double garage 20,6 m20 m²
- local piscine 21,7 m20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.