



Magnifique Propriété en Pierre à Vendre dans le Cœur du Périgord
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.25 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 03 a 30 ca
Magnifique propriété en pierre avec piscine et vue imprenable au Coeur du Périgord Noir Au coeur du Périgord, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein. Restaurée avec soin, elle mêle le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison principale comprend une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un couloir desservant les pièces de vie, un WC séparé ainsi qu'un salon chaleureux. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, dont une située au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. La propriété comprend également un atelier d'environ 20 m2, parfait pour un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu'un chalet en bois offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La piscine, idéalement exposée, complète cet ensemble rare. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Située à proximité de sites incontournables du Périgord Noir, elle allie tranquillité, charme et potentiel.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBonne état en générale (tuiles)
- LocalisationBouzic 24250
- RéférenceVM17022


Détail des pièces
- cuisine / salla à manger - SOL: carrelage 24.75 m²
- buanderie - SOL: carrelage 3.6 m²
- dégagement - SOL: carrelage 3.5 m²
- wc - SOL: carrelage 1.45 m²
- salon - SOL: carrelage 28.45 m²
- chambre 1 - SOL: carrelage 17.75 m²
- chambre 2 - SOL: parquet flotant 9.5 m²
- palier - SOL: parquet flotant 4.5 m²
- dégagement - SOL: parquet flotant 4 m²
- salle de bain - SOL: carrelage 4.5 m²
- chambre 3 - SOL: parquet flotant 21 m²
- chambre 4 - SOL: parquet flotant 9.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2236.00 € et 3026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.