Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Villeréal 47210
429 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 5
- Terrain : 01 ha 23 a 78 ca
Au coeur d'un parc verdoyant de plus d'1 hectare, cette maison bâtie au début des années 2000 offre un intérieur spacieux et lumineux. Composée de 5 chambres avec suites parentales, elle a été aménagée pour accueillir un couple et 4 chambres d'hôtes mais est facilement modulable en une maison familiale sous réserve de quelques aménagements. En forme de U, l'habitation entoure une terrasse très privée avec piscine chauffée, idéale pour un usage toute l'année. Moderne, elle allie confort et praticité avec notamment la climatisation réversible, la connexion à la fibre optique et un assainissement conforme ! Agrémenté d'un grand parking et d'un abri de jardin / volière, son terrain enherbé compte également plusieurs essences d'arbres y compris des fruitiers et un charmant étang. A seulement 4kms de Villeréal, un des Plus beaux Villages de France, dans un environnement paisible. A voir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation, Electrique, Bois/Individuel
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour62 m²
- Chambres5
- WC5
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur8
- Description de la piscinePiscine chauffée
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM16818
Détail des pièces
- salon / salle à manger / cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur électrique, plaque gaz 5 feux, hotte aspirante, four, évier, frigo, lave-vaisselle, climatisation réversible x 2, poêle à bois, baies vitrées donnant sur 2 terrasses couvertes61.62 m²
- terrasse abritée - SOL: bois - DESCRIPTION: appelée terrasse du matin par les propriétaires22.74 m²
- cellier - SOL: carrelage - DESCRIPTION: trappe combles, branchement / évacuations pour machine à laver, évier, disjoncteur, tableau électrique22.1 m²
- autre pièce - SOL: carrelage - DESCRIPTION: appelée pièce des petits déjeuners, radiateur électrique, porte vers piscine, porte vers cellier, porter vers local technique piscine13.06 m²
- local technique piscine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: pompe, système au sel.3.33 m²
- couloir coin nuit entre séjour et chambre 1 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: chauffe-eau3.17 m²
- wc - SOL: carrelage1.24 m²
- chambre 1 avec salle d'eau et dressing - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur électrique, portes vers terrasse abritée et terrasse couverte intérieure, espace bureau / dressing, chambre + sde avec douche, lavabo, vmc, 25.32 m²
- terrasse couverte intérieure - SOL: carrelage15 m²
- terrasse intérieure - SOL: carrelage0 m²
- piscine chauffée - DESCRIPTION: 70m3, sel, chauffée pac, alarme neuve, sable filtration changé0 m²
- chambre 2 avec salle d'eau et wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur électrique, placard avec penderie et étagères, douche italienne, lavabo, wc et vmc18.3 m²
- chambre 3 avec salle d'eau et wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur électrique, placard avec penderie et étagères, douche italienne, lavabo, wc et vmc18.3 m²
- chambre 4 avec salle d'eau et wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur électrique, placard avec penderie et étagères, douche italienne, lavabo, wc et vmc18.3 m²
- chambre 5 avec salle d'eau et wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur électrique, placard avec penderie et étagères, douche italienne, lavabo, wc et vmc18.3 m²
- abri de jardin / volière - SOL: béton - DESCRIPTION: abri de jardin 21.39m2 (électricité, toit non isolé) + volière (espace extérieur clos avec portillons) + abri ouvert 6.51m2 + remise derrière abri jardin 3.89m2 + poulailler 2.49m235 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
