Maison traditionnelle à vendre, 12 pièces
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Bâtisse historique et son restaurant.

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Descriptif du bien

  • Surface : 650 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 48 a 85 ca

Bâtisse historique et son restaurant pour un total de 800m2. Venez découvrir ce magnifique ensemble en pierre composé d'une superbe maison familiale, d'un restaurant réputé et tout équipé ainsi que de plusieurs appartements sur un site d'exception dans l'un des Plus Beaux villages de France au coeur de la vallée du Lot avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Détails de l''ensemble : Une habitation principale 4 chambres rénovée avec gout et qualité de 253 m2. Tout confort avec double vitrage et chauffage centrale au gaz de ville (DPE : C) 3 appartements : T3 de 100 m2, T1 de 25,30 m2 et T3 de 86,50 m2. Un restaurant de renom de 185 m2, proposé entièrement équipé et qui génère un excellent chiffre d'affaires. Climatisation réversible. 3 Parkings dédiés (privé, clientèle, studios + livraisons) La propriété se complète de garages, d'un pigeonnier à rénover, d'une terrasse panoramique, d'un jardin privé avec bar et cerise sur le gâteau; un magnifique patio central avec sa fontaine. Bien entendu la propriété est modulable selon vos gouts et vos projets; chambres d'hôtes, locatif saisonnier ou à l'année, grande maison familiale etc. De plus amples renseignements sur demande. Un produit rare et d'exception.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible, Climatisation, Gaz/Individuel
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Climatisation, Digicode
  • Séjour
    93 m²
  • Chambres
    8
  • WC
    5
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    20
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Canales
  • Référence
    VM16712

Détail des pièces

  • maison principale
    0 m²
  • salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: evier en pierre, cheminée avec poele, poutres apparentes.
    37.9 m²
  • cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: evier, plaques, hotte, équipée.
    6.26 m²
  • entrée - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, placard
    22.7 m²
  • wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec lave-mains.
    1.8 m²
  • chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, poutres apparentes.
    19.7 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, lavabo.
    3.3 m²
  • chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: placard, poutres apparentes.
    30 m²
  • salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baignoire, douche, lavabo, sèche serviettes.
    7.8 m²
  • wc - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: suspendus, vmc.
    1.6 m²
  • chambre - SOL: parquet flottant
    18.3 m²
  • palier / mezzanine - SOL: parquet flottant
    50 m²
  • chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur.
    20 m²
  • couloir - SOL: parquet flottant
    10 m²
  • chambre parentale - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur.
    41.4 m²
  • dressing - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: evier (salle d'eau possible)
    25 m²
  • local technique - SOL: béton - DESCRIPTION: chaudière à condensation, cumulus.
    5.4 m²
  • cave - SOL: graviers - DESCRIPTION: puits.
    45 m²
  • garage - SOL: béton
    26.5 m²
  • garage - SOL: béton
    26.5 m²
  • aile est (appartements)
    0 m²
  • appartement 1
    0 m²
  • séjour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur
    20 m²
  • cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: eviér, placques, hotte, radiateur.
    14.4 m²
  • wc - DESCRIPTION: avec lavabo.
    2.5 m²
  • palier - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur.
    17.4 m²
  • anti-chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: cheminée déco, radiateur.
    21.7 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: double vasque, wc, douche, sèche serviettes, vmc.
    6.1 m²
  • chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: placards, radiateur.
    15 m²
  • couloir - SOL: parquet flottant
    2 m²
  • apparetment 2
    0 m²
  • pièce de vie - SOL: tomettes - DESCRIPTION: radiateur.
    24 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, douche, sèche serviettes, lavabo, vmc
    4.2 m²
  • appartement 3
    0 m²
  • grenier
    55 m²
  • couloir - SOL: tomettes
    25.3 m²
  • pigeonnier
    0 m²
  • restaurant :
    0 m²
  • salle de restaurant - SOL: béton ciré - DESCRIPTION: bar, équipée boite de nuit, clim reversible.
    93 m²
  • deuxième salle - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur, pierres apparentes.
    37 m²
  • wc convives - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès pmr, 3 wc, urinoir, radiateurs, lavabos...
    20 m²
  • cuisine pro - SOL: carrelage - DESCRIPTION: toutes machines
    19 m²
  • plonge - SOL: carrelage - DESCRIPTION: toutes machines.
    10 m²
  • remise - SOL: carrelage - DESCRIPTION: chambres positives et négatives.
    20 m²
  • cabanon de stockage
    0 m²
  • container / bar
    16.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 333 589 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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