




Bâtisse historique et son restaurant.
1 393 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 650 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 4
- Terrain : 48 a 85 ca
Bâtisse historique et son restaurant pour un total de 800m2. Venez découvrir ce magnifique ensemble en pierre composé d'une superbe maison familiale, d'un restaurant réputé et tout équipé ainsi que de plusieurs appartements sur un site d'exception dans l'un des Plus Beaux villages de France au coeur de la vallée du Lot avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Détails de l''ensemble : Une habitation principale 4 chambres rénovée avec gout et qualité de 253 m2. Tout confort avec double vitrage et chauffage centrale au gaz de ville (DPE : C) 3 appartements : T3 de 100 m2, T1 de 25,30 m2 et T3 de 86,50 m2. Un restaurant de renom de 185 m2, proposé entièrement équipé et qui génère un excellent chiffre d'affaires. Climatisation réversible. 3 Parkings dédiés (privé, clientèle, studios + livraisons) La propriété se complète de garages, d'un pigeonnier à rénover, d'une terrasse panoramique, d'un jardin privé avec bar et cerise sur le gâteau; un magnifique patio central avec sa fontaine. Bien entendu la propriété est modulable selon vos gouts et vos projets; chambres d'hôtes, locatif saisonnier ou à l'année, grande maison familiale etc. De plus amples renseignements sur demande. Un produit rare et d'exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation, Gaz/Individuel
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Climatisation, Digicode
- Séjour93 m²
- Chambres8
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur20
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureCanales
- RéférenceVM16712


Détail des pièces
- maison principale0 m²
- salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: evier en pierre, cheminée avec poele, poutres apparentes.37.9 m²
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: evier, plaques, hotte, équipée.6.26 m²
- entrée - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, placard22.7 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec lave-mains.1.8 m²
- chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, poutres apparentes.19.7 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, lavabo.3.3 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: placard, poutres apparentes.30 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baignoire, douche, lavabo, sèche serviettes.7.8 m²
- wc - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: suspendus, vmc.1.6 m²
- chambre - SOL: parquet flottant18.3 m²
- palier / mezzanine - SOL: parquet flottant50 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur.20 m²
- couloir - SOL: parquet flottant10 m²
- chambre parentale - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur.41.4 m²
- dressing - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: evier (salle d'eau possible)25 m²
- local technique - SOL: béton - DESCRIPTION: chaudière à condensation, cumulus.5.4 m²
- cave - SOL: graviers - DESCRIPTION: puits.45 m²
- garage - SOL: béton26.5 m²
- garage - SOL: béton26.5 m²
- aile est (appartements)0 m²
- appartement 10 m²
- séjour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur20 m²
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: eviér, placques, hotte, radiateur.14.4 m²
- wc - DESCRIPTION: avec lavabo.2.5 m²
- palier - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur.17.4 m²
- anti-chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: cheminée déco, radiateur.21.7 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: double vasque, wc, douche, sèche serviettes, vmc.6.1 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: placards, radiateur.15 m²
- couloir - SOL: parquet flottant2 m²
- apparetment 20 m²
- pièce de vie - SOL: tomettes - DESCRIPTION: radiateur.24 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, douche, sèche serviettes, lavabo, vmc4.2 m²
- appartement 30 m²
- grenier55 m²
- couloir - SOL: tomettes25.3 m²
- pigeonnier0 m²
- restaurant :0 m²
- salle de restaurant - SOL: béton ciré - DESCRIPTION: bar, équipée boite de nuit, clim reversible.93 m²
- deuxième salle - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur, pierres apparentes.37 m²
- wc convives - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès pmr, 3 wc, urinoir, radiateurs, lavabos...20 m²
- cuisine pro - SOL: carrelage - DESCRIPTION: toutes machines19 m²
- plonge - SOL: carrelage - DESCRIPTION: toutes machines.10 m²
- remise - SOL: carrelage - DESCRIPTION: chambres positives et négatives.20 m²
- cabanon de stockage0 m²
- container / bar 16.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 333 589 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.