Propriété au bord de La Dordogne
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 01 ha
Au bord de La Dordogne à Bergerac, une spacieuse et lumineuse maison d'environ 270m2 sur un beau parc clôturé avec une piscine chauffée et un terrain de tennis. . Dans un endroit privilégié avec accès direct à la rivière proche du centre ville Bergerac. La maison comprenant un grand séjour avec une cheminée ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec leur salle de bain/eau privative et une salle de bain. A l'étage, une grande pièce aménagée en pièce de jeux et bureau. Au sous-sol, un cellier, la chaufferie et une cave. Garage attenant. Tout à l'égout, climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur et internet fibre optique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Fibre optique
- Séjour62 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1980
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine chauffée
- AssainissementTout à l'égout
- RéférenceVM16544
Détail des pièces
- entrée - SOL: carrelage19 m²
- sèjour - SOL: carrelage - EXPOSITION: nord, est, ouest - DESCRIPTION: cheminée ouverte et climatisation reversible. accès avec la cuisine et aussi portes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. 62 m²
- cuisine - SOL: carrelage - VUE: jardin et tennis - EXPOSITION: sud21 m²
- wc séparé - SOL: carrelage4 m²
- placard1 m²
- couloir - SOL: carrelage7.25 m²
- chambre - SOL: carrelage - VUE: jardin19 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage4 m²
- chambre - SOL: carrelage - VUE: jardin19 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - VUE: jardin - DESCRIPTION: baignoire, lavabo, douche8 m²
- chambre - SOL: carrelage - VUE: jardin11 m²
- chambre - SOL: carrelage - VUE: jardin16 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - VUE: jardin - DESCRIPTION: baignoire, lavabo et douche8 m²
- pièce de jeux/bureau - SOL: moquette et parquet - VUE: jardin70 m²
- garage/atelier et buanderie - SOL: beton60 m²
- sous-sol - SOL: carrelage - DESCRIPTION: local piscine, cave43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
