Maison en pierre vue rivière
455 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 40 a
Charmante maison en pierre datant de 1768 d'environ 280m2 avec grange attenante de 87m2 sur un terrain d'environ 1,4 hectares avec une piscine chauffée. Pleine de cachet et d'authenticité située dans un environnement naturel offrant une vue et un accès direct à la rivière Dordogne, avec 7 chambres, elle peut être une maison familiale idéale ou offrir un espace de partage pour une activité artistique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Proche du beau marché de Sainte-Foy-la-Grande, 1h de Bordeaux, 20 minutes de Bergerac.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Chambres7
- WC2
- Construction1768
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscinePiscine chauffée
- AssainissementTout à l'égout
- RéférenceVM16204
Détail des pièces
- entrée traversante - SOL: carrelage terre cuite - MURS: pierre - VUE: jardin/riviere - EXPOSITION: sud20.6 m²
- salon - SOL: carrelage d'origin - MURS: pierre - VUE: jardin/riviere - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: cheminée ouverte25.5 m²
- chambre - SOL: parquet massif - MURS: pierre - EXPOSITION: sud21.6 m²
- salle de bain - DESCRIPTION: lavabo, baignoire, douche10.5 m²
- wc4.4 m²
- cuisine11.3 m²
- salle à manger - VUE: rivière - EXPOSITION: nord21.7 m²
- chambre - VUE: rivière - EXPOSITION: nord25 m²
- palier - SOL: plancher17.7 m²
- chambre - SOL: plancher - VUE: rivière - EXPOSITION: sud12 m²
- chambre - SOL: plancher - VUE: rivière - EXPOSITION: sud19.8 m²
- chambre - SOL: plancher - EXPOSITION: sud16.7 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud7.5 m²
- wc - SOL: carrelage2.9 m²
- chambre - SOL: plancher - EXPOSITION: nord13 m²
- chambre - SOL: plancher - DESCRIPTION: peut être utilisée comme salle de jeux, salon, dortoir49 m²
- grange attenante - SOL: beton - DESCRIPTION: avec cave à vin87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
