Maison de caractère avec annexes
155 150 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 95 ca
Jolie maison en pierre de 120m2 habitables à proximité de la bastide de Castillonnès et du lac de plaisance de Lougratte, à mi-chemin entre Bergerac et Villeneuve sur Lot. Ce petit "chez soi" confortable vous propose 2 chambres, spacieux séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur un balcon/terrasse, cuisine récente équipée et salle d'eau et bénéficie de nombreux atouts comme le poêle à granules, le charme des pierres et poutres apparentes et un puits. La propriété se complète d'un car port et d'un joli cabanon, le tout sur un jardin paysagé de plus de 2000m2 avec des vues sur la campagne environnante. Petit prix à découvrir rapidement en exclusivité chez Eleonor !
Caractéristiques techniques
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Surface balcon16 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles canales
- LocalisationLougratte 47290
- RéférenceVM14628
Détail des pièces
- cuisine - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: cuisine équipée : évier, four, plaques, hotte.11 m²
- salle d'eau - SOL: lino - DESCRIPTION: lavabo,wc,seche serviette,vmc,douche italienne6.4 m²
- salle à manger - SOL: béton - DESCRIPTION: poêle à granulé, accès terrasse, store électrique, pierre apparente 20.3 m²
- terrasse - SOL: bois15.8 m²
- séjour - SOL: tomette - DESCRIPTION: cheminée avec insert, évier en pierre, pierre et poutre apparente 30.5 m²
- entrée - SOL: tomette11 m²
- bureau - SOL: moquette6.7 m²
- chambre - DESCRIPTION: pierre apparente 15 m²
- pallier4.5 m²
- chambre 2 - SOL: plancher14 m²
- maisonnette - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: mezzanine, 2016, toilette sèche 17 m²
- carport - SOL: beton37 m²
- abris jardin 10 m²
- terrasse 45 m²
- cagibi - DESCRIPTION: tableau électrique, cumulus 0 m²
- cave5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
