Appartement Lumineux au Cœur du Vieux Bergerac
164 780 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez cet appartement lumineux et plein de charme situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre du vieux Bergerac. Grâce à son double vitrage en bois, il conserve son aspect ancien tout en bénéficiant du confort thermique.
La pièce principale, un salon de 30 m² avec un coin cuisine, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un WC séparé.
Classé en performance énergétique C, cet appartement combine confort et efficacité. Son emplacement privilégié au cœur de Bergerac en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique, proche des bars, des restaurants et des bords de rivière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVA2654
Détail des pièces
- Salon25,15 m²
- Cuisine6,4 m²
- Chambre 1 (avec 2 placards)17 m²
- Couloir (avec placard)2,76 m²
- Couloir3,96 m²
- Salle de bain5,5 m²
- WC séparé1,07 m²
- Chambre 2 (avec 2 placards)15,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
