



Propriété sur 11 hectares avec deux maisons d'habitation et de nombreuses dépendances aux portes de Bergerac
609 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 3
A seulement 7km de Bergerac, au bout d'un chemin privé, découvrez ce domaine de 11 Hectares à l'abri des regards, perché sur un plateau surplombant la vallée de la Dordogne avec vue sur les coteaux de Monbazillac. La maison la plus ancienne, pleine de cachet et avec piscine, a été récemment rénovée dans le respect des matériaux et des tonalités de la région, et la plus récente, très saine et toute en volumes et lumière, offre un potentiel immense. C'est sans compter les nombreuses dépendances en pierre (grange et anciens chais) et un hangar plus récent de 200m2 parfait comme garage pour du matériel ou des voitures. Cerise sur le gâteau, les vestiges d'un ancien moulin qui amenait l'eau de la source bâtie en contrebas. Un lieu magique et hors du temps pour en faire un projet de vie, à un prix d'achat plus qu'abordable!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour53 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur1
- LocalisationPrigonrieux 24130
- RéférenceVM17171


Détail des pièces
- entrée avec wc - SOL: terracotta - MURS: colombages et crépi - VUE: tileul - EXPOSITION: nord13 m²
- chaufferie - SOL: 66 m²
- bureau/chambre - SOL: terracotta - MURS: colombages et crépi - VUE: tilleul - EXPOSITION: nord10 m²
- salon/salle-à-manger - SOL: terracotta - MURS: colombages te crépi - VUE: piscine et vue - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: avec cheminée ouverte53 m²
- cuisine dinatoire - SOL: terracotta - MURS: crépi - VUE: terrasse - EXPOSITION: est17 m²
- buanderie - SOL: terracotta - MURS: crépi9 m²
- palier - SOL: plancher3.51 m²
- bureau - SOL: plancher - EXPOSITION: sud7.13 m²
- chambre principale - SOL: plancher - EXPOSITION: sud16.42 m²
- salle de bains avec douche - SOL: pla,nche tec - EXPOSITION: nord10.42 m²
- couloir - SOL: plancher 5.26 m²
- wc - EXPOSITION: nord2.35 m²
- chambre 2 - EXPOSITION: est10 m²
- chambre 3 - EXPOSITION: est10 m²
- couloir4 m²
- salle de bains - EXPOSITION: nord - DESCRIPTION: velux10 m²
- grenier - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: a finir, isolation faite9.26 m²
- maison à rénover - DESCRIPTION: trois chambres, un bureau, séjour avec cheminée, cuisine dinatoire, entrée, wc, salle de bains, buanderie, garage attenant et grenier aménageable belle hauteur140 m²
- hangar - SOL: chape béton - MURS: parpaings - DESCRIPTION: toiture fibro ciment amianté200 m²
- grange en pierre - SOL: terre battue250 m²
- anciens chais68 m²
- bâtiment sur deux niveaux45 m²
- autre bâtiment38 m²
- poulailler0 m²
- ancien moulin - DESCRIPTION: tour ronde en bricous et tuiles en ardoise à rénover0 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.