




Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces
382 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 54 a 53 ca
Villa imposante, composée d'une habitation et une maision amis sous un toit, qui profite d'un grand jarrdin , une grange et une belle pisicine. Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Lalinde et à 20 min de Bergerac. Cette propriété est idéale pour les personnes souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou qui souhaitent d'accueillir une famille nombreuse . Chaque piece a des très bonnes dimentions et des hauteurs confortables. Les grandes fenetres donnent plein de luminausite. La maison dispose au RDC d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec un insert qui ouvre sur une agréable terrasse couverte. Il y a un bureau , une WC, et du rangement dans le grand couloire. A l'etage il y a 2 grandes chambres, un avec un dressing, une salle de bain avec un WC. Tres grandes combles a l'etage 2 avec du potentiel pour plus de chambres. La Maison amis a egalement sa propre entrée avec au RDC un grand séjour avec un insert puisant, cuisine separrée, terrasse, chambre, salle de douche, WC et une cave à vin. A l'etage vous trouvez un belle librairie et 2 grandes chambres compris une salle de douche et un wc . (Les 2 couloirs des 2 maisons à l'étage peuvent etre reouvert facilement pour faire a nouveau un grande maison familial si souhaitez) . Chauffage central au fioul. Il y a également une grange/atelier/garage avec un acces de parking pour les voitures . Le Park-jardin arbore est completement clos, d'une superficie de 6000 m2, est entièrement clos et comprend également 2 entrees avec portails. .La piscine au chlore avec terrasse se trouve proche et à l'arrière de la maison et la grange. Elle est completement privé , sans vis a vis, donnont sur un verger ....
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- RéférenceVM17034


Détail des pièces
- habitation 1 - SOL: chauffage fioul radiateurs - DESCRIPTION: env 116,53 m2 0 m²
- couloir - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: jardin - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: a gauche porte fenetre interieur vers salon , devant couloir, a droite porte acces vers maison amis.14 m²
- bureau8 m²
- cuisine - DESCRIPTION: equipee , fenetre peut etre une porte fenetre et murs entre cuisine -salon a une cheminee donc si ouvrir il faut ipm15 m²
- sejour - DESCRIPTION: sam et salon portes fenetres vers le jardin - insert bois de 14 kw25 m²
- palier - SOL: bois - MURS: placo10 m²
- chambre118 m²
- chambre 214 m²
- couloir - DESCRIPTION: vers sdd et vers etage 2. ( comles belles hauteurs , tres grand peuvent devenir des chambres...). le murs placo entre les etages des 2 maisons peut a encore sous le placo.un porte d'acces , donc cela peut etre une grand couloir avec acces a l'etage d3.7 m²
- wc - DESCRIPTION: a cote de la cuisine au rdc2 m²
- salle de douche - DESCRIPTION: bidet,bain, vasque5.43 m²
- wc 2 - DESCRIPTION: a cote de la douche1.4 m²
- combles env 115m20 m²
- habitation 2 - DESCRIPTION: env 119,30 m20 m²
- sejour - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: jardin40 m²
- couloir - DESCRIPTION: vers cuisine, wc, sdd, petit chambre 12.2 m²
- cuisine - DESCRIPTION: equiped ouvre vers terasse dekking privÉ avec acces vers la piscine pour des locataires ou famille cote west11 m²
- chambre 3 - DESCRIPTION: porte vers dekking aussi8.2 m²
- sdd - DESCRIPTION: douche, lavabo ,wc30 m²
- cave a vin - DESCRIPTION: sous chambre 1 env 15 m2 , 0 m²
- librairie - SOL: bois - MURS: placo - DESCRIPTION: grand palier / piece lecture peut facilement devenir une chambre ? 18.4 m²
- couloir - DESCRIPTION: celui peut etre facelement ouvert vers le palier de m 13.5 m²
- salle de douche - SOL: carrelage - MURS: carrelage - DESCRIPTION: douche , lavabo , wc 37 m²
- chambre 4 - EXPOSITION: ouest18.4 m²
- chambre 5 - SOL: bois - EXPOSITION: west10.6 m²
- chaufferie - DESCRIPTION: exterieur batiment chaudiere buderus fioul -2 tank de 1500 l , batis :env 6.2m2, booster eau chaude aussi0 m²
- piece linge - DESCRIPTION: env 5.6 m2 piece a cote de la chaufferie , branchement machines0 m²
- grange/garage - DESCRIPTION: en 3 parties : grange , rangement piece avec cheminee, rangement et grand piece convivial avec bbq . env total batis de 2,4x18 m long. (parpins) elec et eau0 m²
- piscine chlore - DESCRIPTION: 1,5 m profond , 9-4 m, aucun vis a vis , hai et jardin clos 0 m²
- drive et parking0 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 377 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.