Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces
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382 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 236 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 54 a 53 ca

Villa imposante, composée d'une habitation et une maision amis sous un toit, qui profite d'un grand jarrdin , une grange et une belle pisicine. Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Lalinde et à 20 min de Bergerac. Cette propriété est idéale pour les personnes souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou qui souhaitent d'accueillir une famille nombreuse . Chaque piece a des très bonnes dimentions et des hauteurs confortables. Les grandes fenetres donnent plein de luminausite. La maison dispose au RDC d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec un insert qui ouvre sur une agréable terrasse couverte. Il y a un bureau , une WC, et du rangement dans le grand couloire. A l'etage il y a 2 grandes chambres, un avec un dressing, une salle de bain avec un WC. Tres grandes combles a l'etage 2 avec du potentiel pour plus de chambres. La Maison amis a egalement sa propre entrée avec au RDC un grand séjour avec un insert puisant, cuisine separrée, terrasse, chambre, salle de douche, WC et une cave à vin. A l'etage vous trouvez un belle librairie et 2 grandes chambres compris une salle de douche et un wc . (Les 2 couloirs des 2 maisons à l'étage peuvent etre reouvert facilement pour faire a nouveau un grande maison familial si souhaitez) . Chauffage central au fioul. Il y a également une grange/atelier/garage avec un acces de parking pour les voitures . Le Park-jardin arbore est completement clos, d'une superficie de 6000 m2, est entièrement clos et comprend également 2 entrees avec portails. .La piscine au chlore avec terrasse se trouve proche et à l'arrière de la maison et la grange. Elle est completement privé , sans vis a vis, donnont sur un verger ....

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Référence
    VM17034

Détail des pièces

  • habitation 1 - SOL: chauffage fioul radiateurs - DESCRIPTION: env 116,53 m2
    0 m²
  • couloir - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: jardin - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: a gauche porte fenetre interieur vers salon , devant couloir, a droite porte acces vers maison amis.
    14 m²
  • bureau
    8 m²
  • cuisine - DESCRIPTION: equipee , fenetre peut etre une porte fenetre et murs entre cuisine -salon a une cheminee donc si ouvrir il faut ipm
    15 m²
  • sejour - DESCRIPTION: sam et salon portes fenetres vers le jardin - insert bois de 14 kw
    25 m²
  • palier - SOL: bois - MURS: placo
    10 m²
  • chambre1
    18 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • couloir - DESCRIPTION: vers sdd et vers etage 2. ( comles belles hauteurs , tres grand peuvent devenir des chambres...). le murs placo entre les etages des 2 maisons peut a encore sous le placo.un porte d'acces , donc cela peut etre une grand couloir avec acces a l'etage d
    3.7 m²
  • wc - DESCRIPTION: a cote de la cuisine au rdc
    2 m²
  • salle de douche - DESCRIPTION: bidet,bain, vasque
    5.43 m²
  • wc 2 - DESCRIPTION: a cote de la douche
    1.4 m²
  • combles env 115m2
    0 m²
  • habitation 2 - DESCRIPTION: env 119,30 m2
    0 m²
  • sejour - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: jardin
    40 m²
  • couloir - DESCRIPTION: vers cuisine, wc, sdd, petit chambre 1
    2.2 m²
  • cuisine - DESCRIPTION: equiped ouvre vers terasse dekking privÉ avec acces vers la piscine pour des locataires ou famille cote west
    11 m²
  • chambre 3 - DESCRIPTION: porte vers dekking aussi
    8.2 m²
  • sdd - DESCRIPTION: douche, lavabo ,wc3
    0 m²
  • cave a vin - DESCRIPTION: sous chambre 1 env 15 m2 ,
    0 m²
  • librairie - SOL: bois - MURS: placo - DESCRIPTION: grand palier / piece lecture peut facilement devenir une chambre ?
    18.4 m²
  • couloir - DESCRIPTION: celui peut etre facelement ouvert vers le palier de m 1
    3.5 m²
  • salle de douche - SOL: carrelage - MURS: carrelage - DESCRIPTION: douche , lavabo , wc 3
    7 m²
  • chambre 4 - EXPOSITION: ouest
    18.4 m²
  • chambre 5 - SOL: bois - EXPOSITION: west
    10.6 m²
  • chaufferie - DESCRIPTION: exterieur batiment chaudiere buderus fioul -2 tank de 1500 l , batis :env 6.2m2, booster eau chaude aussi
    0 m²
  • piece linge - DESCRIPTION: env 5.6 m2 piece a cote de la chaufferie , branchement machines
    0 m²
  • grange/garage - DESCRIPTION: en 3 parties : grange , rangement piece avec cheminee, rangement et grand piece convivial avec bbq . env total batis de 2,4x18 m long. (parpins) elec et eau
    0 m²
  • piscine chlore - DESCRIPTION: 1,5 m profond , 9-4 m, aucun vis a vis , hai et jardin clos
    0 m²
  • drive et parking
    0 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 377 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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