Magnifique chalet en pleine forêt
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.96 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 61 a 57 ca
En exclusivité, votre agence Eléonor vous présente ce magnifique chalet situé en pleine forêt, entre Cancon et Marmande. Ce chalet comprend, au premier étage, une entrée menant à une cuisine, un spacieux séjour doté d'une cheminée et offrant plusieurs accès à un magnifique balcon entouré d'arbres. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres (17 m2 et 13 m2) dotées chacune d'un balcon, un dressing, une pièce avec point d'eau (possibilité de transformation en salle d'eau supplémentaire) et un WC indépendant. Enfin, au rez-de-chaussée se trouve un vaste garage comprenant un cellier, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. N'attendez plus, ce petit coin de paradis est fait pour vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour33 m²
- Surface balcon44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Balcon3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontignac-de-Lauzun 47800
- RéférenceVM16458
Détail des pièces
- garage60.89 m²
- sde + wc2.79 m²
- chaufferie4.23 m²
- cellier13.44 m²
- entrée1.99 m²
- séjour - DESCRIPTION: cheminée + balcon 33.25 m²
- bureau - DESCRIPTION: accès balcon13.02 m²
- chambre 111.24 m²
- sde - DESCRIPTION: spl vasque, bidet, fenêtre4.95 m²
- wc1.5 m²
- balcon 44.46 m²
- cuisine6.39 m²
- dégagement0.96 m²
- chambre 2 - DESCRIPTION: avec balcon17.67 m²
- dressing4.75 m²
- chambre 3 - DESCRIPTION: avec balcon13 m²
- point d'eau3.51 m²
- dégagement1.02 m²
- wc1.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
