




Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces
227 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 24 a 65 ca
Nichée au coeur des vignobles de Monbazillac, sur 2 Ha de cépage de sémillon de Monbazillac avec des traitements non CMR (**). Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre mitoyenne d'un côté et ses nombreuses dépendances. Elle est parfaite pour une multitude de projets grâce à ses bâtiments agricoles attenants sur terrain d'environ 2000m2 . (** les vignes de 2 Ha sont optionelles). Sa position élevée des vues panoramiques sur les vignes et la ville de Bergerac. Elle comprend : salon, salle à manger avec coin cuisine, cave/chaufferie avec pompe à chaleur, salon d'hiver, 2 chambres, cuisine non amenagee, 2 salles de bain avec WC. un WC séparée et 4 chambres à l'étage. Plusieurs dépendances dont un chai attenantes cumulent env.340 m2 . Travaux à prévoir (salles de bain, cuisines et isolation). Double vitrage et stores roulants. Ce impresssionant bâti peut facilement être divisé en deux logements. Certaines des dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir selon votre projet. Cette belle propriété est à seulement 8 minutes de Bergerac, ses commerces et son aéroport, 35 minutes de Perigueux. A voir!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Chambres6
- WC3
- Construction1946
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel
- ToitureTOITURE MITOYEN
- RéférenceVM16264


Détail des pièces
- salon - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: vignes - EXPOSITION: ouest33.7 m²
- sddouche - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: wc- douche- wc5 m²
- cuisine+ sam23 m²
- salon - DESCRIPTION: cheminee non utilisee24 m²
- couloir5.2 m²
- chambre/ bureau14.3 m²
- chambre2 13 m²
- sdbain - DESCRIPTION: wc, douche , bain ( a changer)4.3 m²
- cuisine. 2 / piece - DESCRIPTION: cuisine deja enleve , non amenage. peut etre une autre piece / ch43 m²
- chambre20 m²
- chambre16 m²
- chambre 16 m²
- chambre13.7 m²
- sdbain - DESCRIPTION: wc, douch , bain , lavabo a remplacer4.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.