




Grande maison d'architecte au coeur de la Bastide
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 285.71 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 50 ca
Cette maison unique bénéficie de grands espaces de vie alliant, par le choix des matériaux et son design, élégance et caractère. Elle se situe à quelques minutes à pied de tous services et commerces, et à environ 20 minutes de Marmande (gare, hôpital etc..). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau, chambre, salle d'eau, buanderie, wc, deux caves, chaufferie, garage, local technique et pièce de vie. A l'étage, quatre chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bain, wc. Sise sur un beau terrain aux arbres matures d'environ 1750 m2, la maison bénéficie du tout à l'égout, de chauffage central à granulés, menuiseries bois double vitrage. Ce bien d'exception sierra parfaitement à une grande famille, mais peut également accueillir des projets hôteliers, commerces ou professions libérales.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour49 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMiramont-de-Guyenne 47800
- RéférenceVM16164


Détail des pièces
- entrée30.8 m²
- bureau28.7 m²
- pièce réservée au silo à granulés7.9 m²
- salle d'attente17 m²
- buanderie17.1 m²
- chambre 122 m²
- salle d'eau3.9 m²
- wc1.44 m²
- couloir1.2 m²
- réserve 118.9 m²
- réserve 218.8 m²
- palier13.4 m²
- séjour49.1 m²
- salle à manger22.5 m²
- couloir7 m²
- cuisine18.8 m²
- wc1.4 m²
- bureau8 m²
- couloir chambres8.2 m²
- chambre 220.5 m²
- chambre 311.8 m²
- chambre 413.5 m²
- salle d'eau3.5 m²
- salle de bain9.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.