Maison traditionnelle à vendre, 14 pièces - Miramont-de-Guyenne 47800
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Grande maison d'architecte au coeur de la Bastide

525 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 285.71 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 50 ca

Cette maison unique bénéficie de grands espaces de vie alliant, par le choix des matériaux et son design, élégance et caractère. Elle se situe à quelques minutes à pied de tous services et commerces, et à environ 20 minutes de Marmande (gare, hôpital etc..). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau, chambre, salle d'eau, buanderie, wc, deux caves, chaufferie, garage, local technique et pièce de vie. A l'étage, quatre chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bain, wc. Sise sur un beau terrain aux arbres matures d'environ 1750 m2, la maison bénéficie du tout à l'égout, de chauffage central à granulés, menuiseries bois double vitrage. Ce bien d'exception sierra parfaitement à une grande famille, mais peut également accueillir des projets hôteliers, commerces ou professions libérales.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Miramont-de-Guyenne 47800
  • Référence
    VM16164

Détail des pièces

  • entrée
    30.8 m²
  • bureau
    28.7 m²
  • pièce réservée au silo à granulés
    7.9 m²
  • salle d'attente
    17 m²
  • buanderie
    17.1 m²
  • chambre 1
    22 m²
  • salle d'eau
    3.9 m²
  • wc
    1.44 m²
  • couloir
    1.2 m²
  • réserve 1
    18.9 m²
  • réserve 2
    18.8 m²
  • palier
    13.4 m²
  • séjour
    49.1 m²
  • salle à manger
    22.5 m²
  • couloir
    7 m²
  • cuisine
    18.8 m²
  • wc
    1.4 m²
  • bureau
    8 m²
  • couloir chambres
    8.2 m²
  • chambre 2
    20.5 m²
  • chambre 3
    11.8 m²
  • chambre 4
    13.5 m²
  • salle d'eau
    3.5 m²
  • salle de bain
    9.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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