Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Lougratte 47290
299 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 54 a 10 ca
Aux abords du village de Lougratte, ancienne fermette en pierre comprenant une habitation de 215m2 avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, séjour, salle à manger, salon et cuisine. Nombreuses petites dépendances (total d'environ 169m2) sur 5410m2 de terrain avec puits, arbres fruitiers etc. et vue sur le lac (accès gratuit au lac toutes l'année et aux activités gratuites). Toiture maison refaite entre 2004 et 2010, réisolée 40cm (DPE en C). Chauffage central par pompe à chaleur + cheminée ouverte, double vitrage, fosse toutes eaux (installation ne présentant pas de défauts, Février 2023). A voir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Séjour24 m²
- Chambres5
- WC3
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationLougratte 47290
- RéférenceVM14486
Détail des pièces
- salle à manger - SOL: carrelage18.91 m²
- salon - SOL: carrelage19.84 m²
- cuisine - SOL: carrelage28.29 m²
- entrée / hall - SOL: carrelage7.71 m²
- séjour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: en forme de l24.24 m²
- terrasse couverte - SOL: carrelage - DESCRIPTION: vue sur le lac17.58 m²
- atelier - SOL: béton / terre battue31.81 m²
- buanderie - SOL: carrelage - DESCRIPTION: branchement pour machine à laver, chauffe-eau, évier, pac5.44 m²
- garage - SOL: béton - DESCRIPTION: place pour 2 véhicules, prise green up pour brancher voiture électrique36.65 m²
- chambre - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: grand placard encastré18.32 m²
- chambre - SOL: plancher flottant13.62 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: 2 lavabos, bidet et douche + 2ème chauffe-eau6.29 m²
- toilette - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lave-mains1.84 m²
- chambre - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: placard encastré9.79 m²
- dressing - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: penderies et étagères2.84 m²
- chambre - SOL: plancher flottant9.33 m²
- chambre - SOL: plancher flottant10.25 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cabine de douche, 2 lavabos, baignoire balnéo10.34 m²
- toilette - SOL: carrelage1.41 m²
- palier - SOL: plancher flottant28.32 m²
- cabane pour enfants2.8 m²
- cabanon - DESCRIPTION: en tolles10.64 m²
- hangar en bois12.09 m²
- abri / palletarium - DESCRIPTION: abri en palettes13.32 m²
- cave - DESCRIPTION: 19m2 mais pas hauteur d'homme m²
- ancien poulailler10.71 m²
- ancienne porcherie6.97 m²
- toilette (extérieur)1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1896.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
