Charmante maison de village avec terrain privé.
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.75 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 26 ca
Charmante maison de village avec terrain privé. Située dans une impasse sans nuisance mais à distance à pied des commerces, restaurants, de la Dordogne cette authentique demeure en pierre est une opportunité rare. Il y a également une gare à 10 minutes à pied avec des trains réguliers vers Périgueux, Bordeaux et au-delà. Elle offre en rez -de -chaussée une cuisine équipée, un séjour avec une imposante cheminée, cellier, salle d'eau et WC. L'étage comprend 3 chambres et une autre salle d'eau. Enfin les combles furent aménagés en une belle pièce d'environ 17M², faisant office de salle TV ou salle de jeu. Un joli jardin clos avec piscine et une terrasse complètent cette propriété qui est un pied a terre ideal. Les propriétaires actuels ont effectué nombres d'améliorations (cuisine, électricité, piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- LocalisationSiorac-en-Périgord 24170
- RéférenceVM13978
Détail des pièces
- cuisine - SOL: carrelage8.61 m²
- salle de séjour - SOL: carrelage25.62 m²
- cellier - SOL: carrelage2.08 m²
- wc - SOL: carrelage0.89 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cabine de douche, vasque, wc3.98 m²
- chambre - SOL: plancher7.3 m²
- chambre - SOL: plancher12.16 m²
- chambre - SOL: plancher9.45 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cabine de douche, vasque2.36 m²
- couloir - SOL: plancher4.51 m²
- salon - SOL: plancher16.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
