




Propriété de charme avec piscine, dépendances et vaste terrain - Proche Villefranche-du-Périgord
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
À quelques minutes des commerces et services de Villefranche-du-Périgord, cette propriété pleine de charme, située dans un environnement paisible et verdoyant, s'étend sur un terrain de 8 325 m2. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille ou la réception. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC. Un atelier avec salle d'eau et WC privatifs, peut être utilisé comme quatrième chambre ou studio indépendant, une cave qui sert de buanderie et espace de stockage, ajoute encore à la praticité du lieu. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe une magnifique piscine au sel (11 x 5,5 m) parfaite pour se détendre en été. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : Un ancien bâtiment reconstruit en bois abrite aujourd'hui une salle de cinéma avec coin bar, attenante à un garage. Une grange sur deux niveaux sert actuellement d'atelier. Un ancien four à pain en pierres, à rénover, ajoute un cachet authentique à l'ensemble. Un carport en pierres pour abriter les véhicules. Un bâtiment en pierres indépendant servant de local à outils. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, à la fois proche des commodités et au calme, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou artistique. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation, Bois/Individuel
- Chambres3
- WC4
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVillefranche-du-Périgord 24550
- RéférenceVA2610


Détail des pièces
- salon/salle À manger/cuisine56 m²
- palier8.8 m²
- chambre 1 avec salle d'eau et wc18 m²
- chambre 2 avec salle d'eau et wc23 m²
- chambre 3 avec salle d'eau et wc23 m²
- palier 2 bureau salle d'eau et wc 11 m²
- atelier24 m²
- grange atelier75 m²
- grange atelier etage90 m²
- ancien four À pain25 m²
- batiment en pierres carport (sur cave)60 m²
- batiment en pierres (local outils)72 m²
- salle de cinema/bar53 m²
- garage attenant salle de cinema/bar28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.