Appartement à vendre, 3 pièces
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.29 m²
- Pièces : 3
Au coeur d'une résidence pour séniors dynamiques, à pied du centre historique de Villeréal, un des plus Beaux Villages de France, 3ème Village Préféré des Français 2024, cet appartement de plain-pied de 71.29m2, exposé plein Sud, offre un intérieur rénové et lumineux composée d'une terrasse / patio de 16.5m2 avec accès au séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres dont une avec placards encastrés, dégagement / dressing, salle d'eau et wc séparé. Cellier attenant. Garage de 15m2 + emplacement de parking. Idéalement situé proche de la piscine de la résidence, dans une allée piétonne calme. A voir sans tarder en exclusivité avec Agence Eleonor !
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation, Electrique/Individuel
- PiscineOui
- AutresInterphone, Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- RéférenceVA2606
Détail des pièces
- entrée sur séjour - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: compteur et tableau électriques, climatisation réversible31 m²
- cuisine aménagée et équipée - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, four, frigo, lave-vaisselle, vmc5.77 m²
- chambre 1 avec placards encastrés - SOL: carrelage - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: radiateur électrique12.84 m²
- chambre 2 - SOL: carrelage - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: radiateur électrique10.58 m²
- dégagement / dressing - SOL: carrelage - DESCRIPTION: penderie / étagères4.42 m²
- toilette / buanderie - SOL: carrelage - DESCRIPTION: chauffe-eau et branchement pour machine à laver, vmc2.38 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche italienne, lavabo, vmc, radiateur sèche serviettes4.26 m²
- cellier attenant - SOL: carrelage - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: électricité4.05 m²
- terrasse / patio - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: non couverte mais store dépliable, très privé16.5 m²
- garage - SOL: béton - DESCRIPTION: portail électrique14.97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
