Maison avec gite dans un hameau ancien
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 440 m²
- Pièces : 13
- Terrain : 02 ha 97 a 67 ca
Située dans un village en pierre à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux dotés d'une excellente efficacité énergétique. La maison principale offre quatre chambres, chacune avec salle de bain et climatisation. Le gîte propose quatre chambres avec les mêmes équipements. À l'extérieur, une piscine avec plusieurs dépendances et presque 3 HA du terrains offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Surface terrasse22 m²
- Chambres8
- Salle d'eau8
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEyraud-Crempse-Maurens 24140
- RéférenceVM16980
Détail des pièces
- cuisine et salle a manger - SOL: carrelage29.5 m²
- salon - SOL: carrelage20 m²
- salon a tele - SOL: carrelage27.2 m²
- chambre parentale avec salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec clim reversible22.73 m²
- salle d'eau parentale - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec wc m²
- buanderie m²
- arrière cuisine m²
- wc separé m²
- chambre 2 - DESCRIPTION: avec clim reversible21 m²
- salle d'eau7.41 m²
- chambre 3 - DESCRIPTION: avec clim reversible25.62 m²
- salle d'eau - DESCRIPTION: avec wc9 m²
- terrasse22 m²
- chambre 410.85 m²
- chambre 5 - DESCRIPTION: avec salle d'eau et wc15.78 m²
- salle d'eau - DESCRIPTION: avec wc5.55 m²
- gite - cuisine, salle a manger et salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec wc separé81.92 m²
- gite - chambre 6 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec clim reversible22.67 m²
- gite - salle d'eau - SOL: carrelage5.23 m²
- gite - chambre 7 - DESCRIPTION: avec clim reversible,24.6 m²
- gite - chambre 8 - DESCRIPTION: avec clim reversible27.72 m²
- gite - chambre 9 - DESCRIPTION: avec clim reversible15.84 m²
- gite - salle de bain 8.9 m²
- gite - wc separé1.48 m²
- garage 39 m²
- atelier25 m²
- séchoir de tabac - DESCRIPTION: tout a l'égout et arrivée d'eau jusqu'a la 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
