



Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Villeréal 47210
498 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 4
- Terrain : 03 ha 06 a 59 ca
Opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec grange à deux pas de Villeréal. Cette propriété se compose : - d'une maison principale en pierre de 180m2 et entièrement rénovée avec gout disposant de 3 chambres, une avec suite, salle d'eau, salon ainsi que cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse salle à manger. - D'une deuxième maison de 135m2 habitables avec 3 chambres, et une spacieuse pièce de vie pourvue de nombreuses dépendances attenantes (cuisine pro, atelier, garage etc.) - D'une splendide grange en pierre de 160m2 Le tout sur une grande parcelle de plus d'un hectare qui longe un ruisseau. La propriété se complète par deux autres prairies. Terrain total : 3 Hectares. Le cadre est exceptionnel, sans voisins ni nuisances mais à moins de 10 minutes des Bastides de Villeréal et de Monpazier, tous commerces et tous deux "Plus Beaux Villages de France". Ideal pour grande famille, maison + maison d'amis ou activité locative. Un produit rare à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- AutresCheminée
- Séjour29 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM15820


Détail des pièces
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuisinière à bois/gaz et électricité, îlot, évier, équipée25.2 m²
- salle à manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cheminée décoration, meublé19 m²
- arrière cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lave-linge, évier7.8 m²
- cellier - SOL: carrelage - DESCRIPTION: point d'eau, tableau électricité 8.4 m²
- w.c - SOL: carrelage1.3 m²
- salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: poêle à granulés28.5 m²
- chambre 1 - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur, placard, rénové 201121 m²
- chambre 2 - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur, placard13 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, lavabo, sèche serviette 3.4 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: sanibroyeur, placard2.2 m²
- bureau - SOL: plancher flottant2 m²
- chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: coin salon, garde corps, rénové en 202225 m²
- dressing - SOL: jonc de mer10.6 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, double vasque, vélux9.6 m²
- grange160 m²
- cuisine d'été15 m²
- cave21 m²
- porcheries m²
- 2ème maison m²
- séjour & cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuisinière bois/gaz/électrique, évier, lave vaisselle, radiateur, coin repas, niche à bois38.6 m²
- salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur11 m²
- chambre 1 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur20 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche italienne, lavabo, sèche serviette, aerateur3.5 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lave mains, extracteur2.1 m²
- chambre 2 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès extérieur12.6 m²
- dressing (x2) - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur7.5 m²
- dégagement - SOL: carrelage6 m²
- studio - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur28 m²
- salle d'eau - SOL: lino - DESCRIPTION: wc, lavabo, douche, sèche serviette, vmc5 m²
- garage 1 - SOL: bétoné42 m²
- garage 2 - SOL: bétoné35 m²
- cuisine pro - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuisinière, hotte, plonge, lave linge, chambre froide20 m²
- atelier - SOL: bétoné100 m²
- bureau - SOL: carrelage6.3 m²
- pièce - SOL: plancher15 m²
- pièce - SOL: plancher25 m²
- grenier80 m²
- appentis80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.