Propriété de charme à 4 kms de toutes commodités
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
Dans un cadre champêtre et bucolique, cette propriété s'étend sur 4363 m2 de terrain et offre un véritable havre de paix. Maison principale comprenant trois chambres, cuisine, deux salles d'eau et deux salons et une maison d'amis adjacente, avec ses deux chambres et sa salle de bains, offre un espace indépendant pour recevoir en toute intimité. Grange spacieuse et bâtiment à rénover, permettant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, une piscine complète cet ensemble unique, parfait pour profiter de la nature environnante. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Située à 25km au nord de Bergerac.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- AutresFibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres5
- WC4
- Construction1800
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- LocalisationSaint-Jean-d'Estissac 24140
- RéférenceVM17173
Détail des pièces
- cuisine - SOL: dalles gerflor - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: equipée sans l'electromenager23.1 m²
- petit salon - SOL: parquet - VUE: jardin - EXPOSITION: est-ouest - DESCRIPTION: belle cheminée, ancien four et ancien évier en pierre25.4 m²
- grand salon - SOL: parquet - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: escalier menant à l'étage, accès à une chambre.30 m²
- chambre 1 - SOL: tomettes en terre cuite - MURS: lattes de pin lazurées - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: belle cheminée. accès salle de bain. aujourd'hui, utilisée en atelier de peinture et bibliothèque.27.36 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: baignoire, lavabo et wc. dressing adjacent. porte-fenêtre menant au jardin côté piscine.7.22 m²
- chambre 2 - SOL: parquet - VUE: jardin - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: possibilité d'accès à la petite maison adjacente par la trappe.17.59 m²
- chambre 3 - SOL: parquet lazuré - VUE: jardin - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: chambre mansardée. accès à la salle de douche. petit velux ancien...14.58 m²
- salle de douche - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: ouest - DESCRIPTION: vasque, douche, wc ( broyeur) . penderie.7.22 m²
- maison d'amis - DESCRIPTION: accès par l'extérieur ou par la chambre 2. m²
- chambre 4 - SOL: tomettes en terre cuite - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: accès cave, wc, maison principale et extérieur côté piscine par la porte du fond.22 m²
- salle d'eau buanderie - SOL: tomettes en terre cuite - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: vasque, douche, wc ( broyeur), chauffe eau indépendant ( au grenier).15.7 m²
- chambre 5 - SOL: tomettes en terre cuite - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: belle cheminée. murs extérieurs doublés.17.65 m²
- wc - SOL: tomettes2.1 m²
- dépendances - DESCRIPTION: etable, four à pain, grange ( 90m2), atelier ( 36m2). m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
