Maison traditionnelle à vendre, 13 pièces - Ligueux 33220
1 150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 7
- Terrain : 33 a
Propriété de charme entre Bergerac et Saint-Emilion: Belle bâtisse girondine en pierre blanche avec vue panoramique sur la campagne et les vignobles (d'appellation contrôlée Bordeaux supérieurs et Crémant de Bordeaux), offrant 9 chambres et 7 salles de bains/d'eau, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au cours des années, elle peut devenir une résidence principale ou secondaire, et possède un potentiel locatif saisonnier avec ses deux parties indépendantes. 500m2 de surface plancher terrasses inclues. Jardin facile d'entretien de 3300m2 avec de beaux arbres (dont deux pins parasols) et une piscine 11,5m x 5,5m chauffée. 25km de Bergerac, 90km de Bordeaux. Ecoles bilingues à proximité. Atterrissez et posez vos valises!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois
- AutresCheminée
- Séjour45 m²
- Chambres9
- WC9
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- LocalisationLigueux 33220
- RéférenceVM16972
Détail des pièces
- salon - SOL: terracota - MURS: peinture - VUE: jardin - EXPOSITION: sud25.37 m²
- cuisine - SOL: carrelage - MURS: peinture - VUE: jardin - EXPOSITION: nord - DESCRIPTION: accès terrasse27.69 m²
- buanderie /wc séparés - SOL: carrelage - MURS: peinture - DESCRIPTION: avec placards7.63 m²
- chambre - SOL: carrelage - MURS: peinture - EXPOSITION: ouest20.44 m²
- salle d'eau en suite - SOL: carrelage3.4 m²
- dégagement1 m²
- chambre - SOL: terracotta - MURS: peinture - VUE: jardin - EXPOSITION: sud22.58 m²
- salle à manger - SOL: terracota - MURS: peinture - VUE: jardin - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: accès jardin22.272 m²
- suite parentale - SOL: plancher flottant - MURS: peinture26.35 m²
- dressing en suite - SOL: plancher flottant - MURS: peinture5.5 m²
- couloir - SOL: plancher flottant5 m²
- chambre - SOL: plancher flottant - MURS: peinture13.23 m²
- chambre - SOL: plancher flottant - MURS: peinture20.15 m²
- salle de bains avec baignoire et douche5.88 m²
- wc1.42 m²
- salon/salle-à-manger - SOL: carrelage - MURS: pierre - DESCRIPTION: deuxième partie (maison d'amis) / avec porte fenêtre donnant sur terrasse vers la piscine45 m²
- cuisine ouverte - SOL: carrelage18 m²
- wc/buanderie - SOL: carrelage4 m²
- chambre - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: nord17.19 m²
- salle d'eau/wc en suite - SOL: carrelage5 m²
- couloir/palier - SOL: plancher flottant - MURS: peinture8.2 m²
- chambre - SOL: plancher floittant15.48 m²
- chambre - SOL: plancher flottant14 m²
- salle de bains /wc6.5 m²
- chambre - SOL: plancher flottant15 m²
- sdb/wc en suite3.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4053.00 € et 5483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
