Maison de caractère avec piscine et vue panoramique
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 45 a 66 ca
Située en hauteur et offrant une vue imprenable, cette maison périgourdine classique en pierre allie charme et confort, à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport. D'une surface habitable de 213 m2 (dont 137 m2 au rez-de-chaussée), elle comprend une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau. À l'étage, une grande salle de jeux est aménageable en 3 chambres. Construite en pierre avec poutres et sols en terre cuite, elle comprend une extension moderne (2016) et une fosse septique récente. À l'extérieur : terrasse de 100 m2 exposée plein sud, piscine chauffée de 14 x 6 m, pool house, double garage et arbres fruitiers. DPE de catégorie C. Située dans un hameau paisible et accueillant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation, Bois/Individuel
- AutresCheminée
- Surface terrasse150 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles plates
- RéférenceVM16940
Détail des pièces
- entrée - SOL: terracotta - MURS: chaux - EXPOSITION: sud4 m²
- buanderie - DESCRIPTION: avec adoucisseur d'eau5.48 m²
- pièce à vivre avec cuisine ouverte - SOL: terracotta - MURS: pierre - EXPOSITION: sud64 m²
- dégagement - SOL: terracotta - MURS: pierre5 m²
- cage d'escalier - SOL: parquet flottant8.5 m²
- salle de bains6 m²
- chambre - SOL: parquet flottant ou collé - EXPOSITION: sur - DESCRIPTION: poele, sera connecté51 m²
- chambre mansardée - SOL: marqueterie - MURS: rampants - EXPOSITION: sud7.45 m²
- palier - SOL: parquet flottant4 m²
- salle de bains/wc - SOL: parquet flottant2 m²
- chambre mansardée - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: clim reversible10 m²
- bureau mansardé - DESCRIPTION: deuxième accès4 m²
- grand dortoir - EXPOSITION: sud50 m²
- garage attenant30 m²
- local piscine21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
