Charmante Villa à Bergerac
555 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 289 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a 03 ca
Découvrez cette villa idéalement située à Bergerac, sur la rive droite de la pittoresque rivière Dordogne et à distance de marche de celle-ci.
Cette maison à deux niveaux offre un mélange de confort et de fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. La maison principale comprend trois chambres et une grande pièce à vivre, offrant un espace généreux pour la vie familiale. Profitez de moments de détente en plein air avec une terrasse et un espace piscine, idéal pour les loisirs et le divertissement. Au même niveau, vous trouverez une vaste cuisine d'été de 80 m². Entièrement équipée et dotée de volets roulants sur trois murs, cette zone se transforme en une grande terrasse ouverte, parfaite pour les rassemblements.
Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver et un espace pour un studio, offrant un potentiel pour une activité de gîte. Chaque niveau est doté de son propre garage. Le jardin, compact mais confortable, est facile à entretenir et offre un havre de paix.
Cette propriété allie commodité et charme, en faisant un choix idéal pour quiconque souhaitant profiter du meilleur de la vie à Bergerac.
Les points forts du bien
- Bergerac centre
- Grande cuisine d'ete
- Piscine
- Gite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour57 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscineChlore, 4x8
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17296
Détail des pièces
- Jardin d'hiver45 m²
- Cuisine7 m²
- Salon31,3 m²
- Salle de bain 3,7 m²
- WC séparé1,6 m²
- Couloir12,6 m²
- Escalier et couloir13,8 m²
- Chambre 117,3 m²
- Chambre 220,6 m²
- WC séparé2,2 m²
- Salle de bain9,5 m²
- Cuisine16,4 m²
- Arrière cuisine4 m²
- Salon et salle à manger57,3 m²
- Couloir2,3 m²
- Dressing10,5 m²
- Chambre 320,5 m²
- Salle d'eau et WC14,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
