




Magnifique propriété avec vue panoramique exceptionnelle
1 065 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 302 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 02 ca
Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- Séjour64 m²
- Chambres4
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine chauffée 5x11 au chlore avec volet immergé
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRefaite en 2019
- RéférenceVM17717


Détail des pièces
- Salon64 m²
- Mezzanine30 m²
- Cuisine17 m²
- Arriere cuisine7,5 m²
- Cellier11,4 m²
- Chambre d'amie15,7 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- Dégagement14,5 m²
- WC2 m²
- salle d'eau7,5 m²
- Chambre19 m²
- Dressing6,8 m²
- Buanderie22 m²
- GITE m²
- Entrée19,5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 213 m²
- Salle d'eau4 m²
- Cuisine/Salon26,4 m²
- Rangement3,2 m²
- Cave à vin18 m²
- Garage30 m²
- Pigeonnier7,5 m²
- Atelier61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2024.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


