




Villa spacieuse et lumineuse 4 chambres + bureau avec piscine
409 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 186.33 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 58 a 45 ca
A 2km des commodités, maison contemporaine de 186m² comprenant de plain-pied une entrée, grande pièce de vie de 60m² avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc séparé, buanderie, cellier et chaufferie, à l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Des baies vitrées donnent sur des terrasses, la piscine 10x5m chauffée et le jardin de 5845m² avec puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et de la climatisation réversible, d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, de la fibre optique et d'un portail motorisé à l'entrée de la propriété entièrement clôturée. Un garage 1 voiture et un carport pour 2 voitures ainsi que le local technique de la piscine complètent cette propriété située dans un environnement très calme à deux pas du Lot.
Les points forts du bien
- 2kms des commodités, calme et privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Géothermie, Réversible
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine10x5m, sel, chauffée PAC, couverture
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBias 47300
- RéférenceVM18053


Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée (évier, four, four micro-ondes, hotte, plaque de cuisson 4 feux électrique, lave-vaisselle) ouverte sur salon / salle à manger, équipée d'une VMC, baies vitrées donnant sur terrasses, sol carrelé59.94 m²
- Entrée, sol carrelé, escalier vers étage et portes vers couloir et pièce de vie9.28 m²
- Couloir, sol carrelé, clim gainée8.94 m²
- Bureau, sol carrelé, clim gainée, porte double vers extérieur (façade)7.81 m²
- Chambre, sol carrelé, clim gainée, grand placard / penderie encastré 4 portes14.37 m²
- Dressing / dégagement (vers WC), sol carrelé2.26 m²
- WC, sol carrelé, vmc1.71 m²
- Chambre, sol carrelé, clim gainée, placard encastré13.93 m²
- Salle de bain, sol carrelé, baignoire, 2 lavabos, radiateur sèche-serviette, douche, vmc7.97 m²
- Cellier, sol carrelé, clim gainée, tableau électrique, porte double vers terrasse couverte11.13 m²
- Buanderie, sol carrelé, vmc8.88 m²
- Chaufferie, son carrelé, chauffe-eau + chaudière géothermie, compteur Linky7.12 m²
- Chambre, sol plancher flottant, radiateur électrique9.80 m²
- Chambre, sol plancher flottant, radiateur électrique9.66 m²
- Palier, sol carrelé, clim réversible2.53 m²
- Salle d'eau, sol carrelé, vmc, radiateur électrique soufflant, lavabo et douche5.89 m²
- WC, sol carrelé, vmc1.24 m²
- Dressing, sol carrelé3.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


