Villa à vendre, 6 pièces - Bias 47300
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Villa spacieuse et lumineuse 4 chambres + bureau avec piscine

409 900 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 186.33 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 58 a 45 ca

A 2km des commodités, maison contemporaine de 186m² comprenant de plain-pied une entrée, grande pièce de vie de 60m² avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc séparé, buanderie, cellier et chaufferie, à l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Des baies vitrées donnent sur des terrasses, la piscine 10x5m chauffée et le jardin de 5845m² avec puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et de la climatisation réversible, d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, de la fibre optique et d'un portail motorisé à l'entrée de la propriété entièrement clôturée. Un garage 1 voiture et un carport pour 2 voitures ainsi que le local technique de la piscine complètent cette propriété située dans un environnement très calme à deux pas du Lot.

Les points forts du bien

  • 2kms des commodités, calme et privé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Géothermie, Réversible
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10x5m, sel, chauffée PAC, couverture
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bias 47300
  • Référence
    VM18053

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée (évier, four, four micro-ondes, hotte, plaque de cuisson 4 feux électrique, lave-vaisselle) ouverte sur salon / salle à manger, équipée d'une VMC, baies vitrées donnant sur terrasses, sol carrelé
    59.94 m²
  • Entrée, sol carrelé, escalier vers étage et portes vers couloir et pièce de vie
    9.28 m²
  • Couloir, sol carrelé, clim gainée
    8.94 m²
  • Bureau, sol carrelé, clim gainée, porte double vers extérieur (façade)
    7.81 m²
  • Chambre, sol carrelé, clim gainée, grand placard / penderie encastré 4 portes
    14.37 m²
  • Dressing / dégagement (vers WC), sol carrelé
    2.26 m²
  • WC, sol carrelé, vmc
    1.71 m²
  • Chambre, sol carrelé, clim gainée, placard encastré
    13.93 m²
  • Salle de bain, sol carrelé, baignoire, 2 lavabos, radiateur sèche-serviette, douche, vmc
    7.97 m²
  • Cellier, sol carrelé, clim gainée, tableau électrique, porte double vers terrasse couverte
    11.13 m²
  • Buanderie, sol carrelé, vmc
    8.88 m²
  • Chaufferie, son carrelé, chauffe-eau + chaudière géothermie, compteur Linky
    7.12 m²
  • Chambre, sol plancher flottant, radiateur électrique
    9.80 m²
  • Chambre, sol plancher flottant, radiateur électrique
    9.66 m²
  • Palier, sol carrelé, clim réversible
    2.53 m²
  • Salle d'eau, sol carrelé, vmc, radiateur électrique soufflant, lavabo et douche
    5.89 m²
  • WC, sol carrelé, vmc
    1.24 m²
  • Dressing, sol carrelé
    3.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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