Magnifique villa à 5 minutes du centre ville de Villeneuve sur Lot
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 301 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 51 a 16 ca
À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique villa de 300 m² habitables offre un agréable espace de vie de qualité dans un cadre exceptionnel : un quartier résidentiel calmes sur les hauteurs .
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un « salon blanc » donnant directement accès à la terrasse, de quatre chambres ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant un grand dressing, un bureau et une salle de bains.
La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée.
À l'extérieur, une immense terrasse de 63 m² offre une très belle vue sur l'étang et la piscine ainsi que plusieurs espace de vie "al fresco" pour tourner avec le soleil. Le terrain, rare à cet emplacement, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels des poiriers, des cerisiers, des figuiers, des mûriers et même des abricotiers.
Cette propriété allie parfaitement espace, confort et nature, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à voir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour88 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse63 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationIsolation à revoir ?
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineSel, couverture, 10*5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCanales
- LocalisationVilleneuve-sur-Lot 47300
- RéférenceVM17774
Détail des pièces
- Chambre : Lino, parquet sous lino, clim23 m²
- Salle d'eau : Parquet, lavabo, douche, sèche serviette 5.9 m²
- WC : VMC, Lino, parquet sous lino 1.5 m²
- Dégagement : Lino plancher sous lino2 m²
- Pallier / rangement : Moquette 13.9 m²
- Chambre : accès balcon, moquette, clim 16.5 m²
- Dressing : accès grenier, moquette 5.5 m²
- Salle d'eau : Double vasque : rangement, douche, parquet 5.5 m²
- Balcon 3 m²
- Salle à manger : carrelage, accès extérieur, clim 22.7 m²
- Piece d vie : carrelage, clim, accès extérieur, insert ( 1 mètre ), clim 32.2 m²
- Salon blanc : carrelage, godin, clim, Baie Vitrée, accès extérieur, clim 33.5 m²
- Cuisine : carrelage, cuisine équipe et aménager, four porte coulissante , plaque à induction, hôte aspirante, lave vaisselle, tableau électrique, 19 m²
- Entrée : carrelage, alarme, caméra portail 9.1 m²
- Chambre : Séparer en 2, carrelage, clim, accès extérieur, tableau électrique récent, clim 18 m²
- WC : lave main , VMC1.4 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche italienne, double vasque, sèche serviette, VMC 6.1 m²
- Dégagement : Parquet flottant2.8 m²
- Chambre : clim, parquet flottant 19.9 m²
- Salle de bain : Baignoire balnéo, lavabo, sèche serviette 7.1 m²
- Dressing : Baie vitrée, tableau électrique, parquet flottant, volet roulant, COFFRE FORT 16.7 m²
- Bureau : parquet flottant, Baie vitrée 16.7 m²
- Salle de Gym : carrelage, accès extérieur 9.3 m²
- Buanderie : évier, branchement, carrelage, accès extérieur 14.4 m²
- Terrasse couverte : carrelage, jacuzzi, vue piscine 63 m²
- Cave : Béton, eau, électricité 28.2 m²
- Local piscine : carrelage 4.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
