



Maison en pierre atypique avec vue sur le village et grand jardin
294 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 40 a
Située au bout d’une impasse, découvrez cette belle maison en pierre atypique, offrant 3 à 4 chambres, un garage et environ 4 000 m² de jardin arboré, avec une superbe vue sur le village.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un salon/salle à manger.
À l’étage, une entrée indépendante mène à une véranda, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin arboré. Vous y trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un balcon.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois.
Avec son cadre paisible, ses beaux espaces extérieurs et la possibilité d’aménager une piscine à proximité de la terrasse, cette propriété présente également un intéressant potentiel locatif.
Une maison pleine de charme et de possibilités, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction19
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuilles
- LocalisationMauzac-et-Grand-Castang 24150
- RéférenceVM16570


Détail des pièces
- cuisine - SOL: carrelage - MURS: peints - VUE: jardin - DESCRIPTION: gas pour cuisiner 12 m²
- salon/salle a manger - SOL: carrelage - MURS: peints - VUE: passage vers sdb et chambre - DESCRIPTION: maison pas habiter pour 2 ans, pas ventile donc une peut d'humidité sur les murs , la maison est construite sur le rocher20 m²
- chambre 1 - SOL: carrelage - VUE: jardin18 m²
- couloir - SOL: carrelage 8 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - MURS: carrelage et peint - DESCRIPTION: douche , vasque, wc3 m²
- chaufferie - SOL: beton - MURS: parpins - DESCRIPTION: 10 m2 vers l'exterieur chaudiere bodum eau et chauffage fioul m²
- garage attenant - SOL: beton - DESCRIPTION: avec la piece chambre 4 dessus, parking pour 2 voitures13 m²
- couloir - SOL: bois - MURS: peints 8 m²
- cuisine 2 - SOL: bois - MURS: peints - DESCRIPTION: cuisine separee gaz pour cuisiner , important il y a une porte cache qui peut etre reouvert vers chambre 4 en cas que on souhaite en faire un salon !14 m²
- chambre 2 - SOL: '' - MURS: '' - DESCRIPTION: porte fenetre vers balcon10 m²
- chambre 3 - SOL: '' - MURS: ''15 m²
- veranda - DESCRIPTION: utilisee comme salon , acces vers escalier a cote du garage, chauffee au poele a bois s. vitrage, acces sur la terrass , jardin deriere en pente ; noiers, vers exteieur dependence (four a pain) a renover5 m²
- chambre 4 - SOL: bois - MURS: peints - VUE: '' - DESCRIPTION: no chauffage ici, a cote de la veranda, au dessus du garrage, plomberie en place pour faire sdb si besoin (deriere le sofa)10 m²
- wc 1 m²
- salle d'eau - DESCRIPTION: douche(petit bain ancien) , vasque4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


