Maison de campagne
349 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 237.7 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 06 ha 08 a 80 ca
A moins de 5km de la bastide de Villeréal se trouve cette magnifique propriété en pierre de 6 hectares qui se compose d'une grande maison qui offre un spacieux séjour, 3 chambres lumineuses, une grande salle avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau mais également d'un garage, d'une grange attenante et d'un atelier indépendant.
Quelques rafraichissements et mise aux gouts du jour sont à prévoir mais maison confortable dans laquelle il fait bon vivre et circuler grâce à la pompe à chaleur et aux grands espaces. Le charme de l'ancien est apparent et se complète d'une magnifique vue sur les terres attenantes et notre belle campagne Lot-et-Garonnaise. Ruisseau en limite de propriété, assainissement individuel, mare, plancher chauffant et double vitrage.
A 5 minutes de tous commerces et sans nuisances : la perle rare !
Caractéristiques techniques
- Séjour26 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureCanal
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM15244
Détail des pièces
- Séjour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec cuisine ouverte, radiateur x2.37.4 m²
- Chambre 1 - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur, placard.15.6 m²
- Salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baie vitrée, radiateur, fissure.25.5 m²
- Chambre 2 - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur.12.7 m²
- Couloir - DESCRIPTION: radiateur.14.4 m²
- Buanderie - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lave linge.5.8 m²
- WC - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec lavabo.2.3 m²
- Chambre 3 - SOL: plancher.15 m²
- Salle d'eau - SOL: plancher chauffant - DESCRIPTION: lavabo double vasque, douche, sèche serviette.7.9 m²
- Grand salon - SOL: plancher chauffant - DESCRIPTION: deux portes, baie vitrée, radiateur x2, mini bar, pierres apparentes.61.6 m²
- Mezzanine - DESCRIPTION: pierres, fissure.30 m²
- Chaufferie - SOL: lino - DESCRIPTION: chaudière de marque : "Viessmann".9.5 m²
- Grange50 m²
- Garage56 m²
- Cabanon - DESCRIPTION: électricité.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 857 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
