Maison de famille avec piscine aux portes de Bergerac
556 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 77 a 50 ca
Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour élever vos enfants, d’un refuge pour vos vieux jours, ou simplement d’un pied-à-terre où vous ressourcer, cette demeure est une pépite rare, un trésor caché où chaque jour est une célébration!
Dotée d'un jardin de 7 750 m² et orientée Sud elle est baignée de lumière du matin au soir, et elle est entourée d'un écrin paysagé incluant une piscine et plusieurs bassins à poissons. Toutes les ouvertures donnent sur une vue de la campagne verdoyante de cette belle région.
Une Maison Traditionnelle Rénovée avec soin
Cette maison traditionnelle de 2006, entièrement rénovée en 2026, est l’alliance parfaite entre le charme intemporel et les standards d’un confort moderne. Avec ses 213 m² de surface habitable, elle est conçue pour accueillir une famille tout en offrant une élégance discrète qui séduit les âmes romantiques.
Un Cadre de Vie Idéal : Entre Confort et Nature
Que vous rêviez de cultiver un potager, d’installer un hamac, ou simplement de vous prélasser sur une chaise longue en écoutant le chant des oiseaux, tout est possible ici. La terrasse de 150 m², idéale pour les barbecues estivaux ou les apéritifs au coucher du soleil, est agrémentée d’un balcon de 8 m² qui offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Et pour couronner le tout, une piscine de 11m x 5m au sel, nichée dans un écrin de verdure, vous promet des étés inoubliables.
Une Maison Conçue pour la Vie ModerneChaque élément de cette demeure a été choisi avec soin : des portes en double vitrage pour une isolation optimale, aux ouvertures en PVC/aluminium qui allient esthétique et performance énergétique. L’assainissement (tout-à-l'égout) est conforme aux normes, et la vue sur la campagne, exposée plein sud, garantit des jours lumineux et des soirées étoilées.
Les Trésors de Votre EnvironnementBien que cette demeure soit un monde à part entière, elle est idéalement située pour vous offrir le meilleur des deux mondes. À quelques minutes à peine, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre en toute sérénité. Les commodités essentielles—marchés locaux, écoles, centres médicaux, commerces de proximité—sont regroupées dans un rayon accessible en moins de 10 minutes, tandis que les grands axes routiers et les services urbains se trouvent à une distance raisonnable pour des escapades occasionnelles. Enfin, les vignobles et les routes des vins, réputés dans la région, vous promettent des escapades gourmandes et culturelles à moins de 20 minutes. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et enchanteur.
Ne laissez pas filer cette perle rare. Cette maison est une opportunité unique de vous offrir une vie où le bonheur se mesure en sourire du matin, en rires d’enfants, et en soirées étoilées au bord de la piscine.Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée ! Agence Eleonor – Votre partenaire immobilier de confiance. Depuis 2010, nous accompagnons nos clients dans la recherche de leur demeure idéale.
© 2023 Agence Eleonor. Tous droits réservés.
Les points forts du bien
- Volume et lumière
- Jardin paysagé
- Entre ville et campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour61 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationplaco
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Description de la piscine11m x 5m au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état
- LocalisationSaint-Sauveur 24520
- RéférenceVM17633
Détail des pièces
- Sas (entrée privée) et chaufferie22,63 m²
- Vestibule avec dressing et WC invités avec lavabo6,24 m²
- Salle-à-manger ouverte sur salon avec insert trois faces39,6 m²
- Salon 21,5 m²
- Cuisine20,11 m²
- cellier8,57 m²
- Bureau9,21 m²
- Dégagement coin nuit3 m²
- Chambre 1 avec placard15 m²
- Salle d'eau/ WC en suite4,5 m²
- Chambre 2 suite parentale20,56 m²
- Salle de bains / WC7,6 m²
- palier6,19 m²
- Chambre 3 avec placard12,5 m²
- Chambre 4 avec placard10,5 m²
- salle d'eau avec WC6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
