Ensemble de charme en pierre
642 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 514 m²
- Pièces : 15
- Terrain : 01 ha 40 a
Au calme, à 20mn de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, ancien corps de ferme du XVIIIème entièrement rénové et transformé en 3 gîtes: maison de 217m2 avec 3 chambres, maison de 216m3 avec 4 chambres et maison de 81m2 avec deux chambres. Les trois maisons ont de grandes pièces à vivre, poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus. Terrain d'environ 1,4 Hectares derrière la maison: Un aménagement en terrasses mène à une piscine en hauteur avec vue dominante, à un terrain de beach volley et à un verger. Rénovation récente alliant tradition, modernité, minimalisme, espace et luminosité.
Les points forts du bien
- Vue panoramique
- Trois habitations
- Microstation
- Belle rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour61 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres9
- Salle d'eau7
- WC8
- Construction1700
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscine8m x 4m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureplate
- LocalisationSaint-jean-d-eyraud 24140
- RéférenceVM15034
Détail des pièces
- garage - SOL: beton32 m²
- loca chauffe eau2.3 m²
- chambre twin - SOL: stratifié - MURS: placo - VUE: cour - EXPOSITION: nord19 m²
- palier1 m²
- salle d'eau wc - SOL: carrelage - MURS: faience - VUE: - - EXPOSITION: -6.2 m²
- dégagement1 m²
- chambre avec dressing - SOL: carrelage - MURS: pierre, placo - VUE: rue - EXPOSITION: est17.8 m²
- etable piece a vivre avec cuisine ouverte - SOL: carrelage - MURS: placo, pierre - VUE: cour - EXPOSITION: nord36 m²
- chambre parentale avec cheminée - SOL: plancher peint - MURS: pierre, placo - VUE: cour - EXPOSITION: est35 m²
- chambre twin - SOL: plancher peint - MURS: placo - VUE: cour - EXPOSITION: est13 m²
- chambre avec cheminée et terrasse privée - SOL: plancher peint - MURS: placo - VUE: terrasse/cour - EXPOSITION: est-ouest30 m²
- salle d'eau attenante - SOL: carrelage - MURS: faience, placo - VUE: - - EXPOSITION: -5.4 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - MURS: faience, placo - VUE: - - EXPOSITION: sud4 m²
- bureau/bar - SOL: carrelage rouge - MURS: cour - VUE: cour - EXPOSITION: est14 m²
- degagement - SOL: carrelage rouge - MURS: placo - VUE: - - EXPOSITION: -1 m²
- bureau/bibliothèque - SOL: carrelage rouge - MURS: cour - VUE: cour - EXPOSITION: est19 m²
- cuisine / salle-a-manger - SOL: carrelage rouge - MURS: cour - VUE: cour - EXPOSITION: est32 m²
- dégagement - SOL: carrelage rouge - MURS: crépi - VUE: - - EXPOSITION: -1.14 m²
- maison (romarin) séjour avec cheminée - SOL: carrelage rouge - MURS: crépi chaux, placo - VUE: cour - EXPOSITION: est35 m²
- salle d'eau attenante - SOL: carrelage - MURS: placo, faience - VUE: ciel - EXPOSITION: nord6 m²
- chambre 3 - SOL: startifié - MURS: placo, pierre - VUE: cour - EXPOSITION: sud22.7 m²
- salle d'eau attenante - MURS: carrelage - VUE: - - EXPOSITION: nord6.4 m²
- chambre 2 - SOL: stratifié - MURS: placo, pierre - VUE: cour - EXPOSITION: sud18.3 m²
- escalier 2, palier - SOL: stratifié - MURS: placo - EXPOSITION: sud2.4 m²
- palier - SOL: stratifie - MURS: placo2 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage, - MURS: placo, faience - VUE: ciel - EXPOSITION: nord5.6 m²
- suite deux chambres communicantes - SOL: stratifié - MURS: placo - VUE: ciel - EXPOSITION: sud37 m²
- cellier avec chauffe eau - SOL: béton - MURS: placo - VUE: - - EXPOSITION: -5.8 m²
- buanderie - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: - - EXPOSITION: -3.6 m²
- dégagement1.2 m²
- grange: cuisine ouverte - SOL: carrelage - MURS: crepi a la chaux et placo - VUE: cour - EXPOSITION: sud45 m²
- palier - SOL: plancher peint - MURS: placo - VUE: - - EXPOSITION: -2.5 m²
- boudoir/chambre avec accès terrasse - SOL: carrelage rouge - MURS: placo, pierre - VUE: terrasse20 m²
- wc - SOL: carrelage - MURS: placo - VUE: - - EXPOSITION: -4.7 m²
- living avec poêle a bois - SOL: carrelage - MURS: crépi a la chaux et placo - VUE: cour - EXPOSITION: sud61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
