Domaine avec ruisseau et lac sur 88 Hectares
1 768 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 446 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Terrain : 88 ha
Entouré de 88 Hectares, ce domaine hors du temps est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, et a même une vocation touristique pour un projet respectueux de l'environnement. Un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau définit une presqu'ile où sont implantées deux maisons, dont une avec salle de réception, une grange/garage avec locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois et un verger, une piscine 16m x 8m et une "pool house". Potentiel d'exploitation: anciens hangars convertibles en logements. Vidéo drone sur demande.
Les points forts du bien
- Domaine isolé
- Endroit calme et privé
- Lac
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour62 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse126 m²
- Chambres9
- Salle d'eau6
- WC7
- Construction1800
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toitureromaine
- LocalisationBrantôme en Périgord 24310
- RéférenceVM9308
Détail des pièces
- entrée - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest28 m²
- séjour / salle-à-manger - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest27 m²
- cuisine aménagée et équipée avec coin déjeuner - SOL: tomettes originales - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest22 m²
- salon - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest34 m²
- salle de réception avec rotissoire - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest62 m²
- palier mansardé - SOL: parquet flottant - MURS: poutres et peinture blanche - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest15.8 m²
- chambre 1 avec dressing et salle d'eau et wc en-suite - SOL: moquette sur plancher, parquet flottant dans salle d'eau et wc - MURS: peinture et revetement mural tissu - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest30.7 m²
- wc mansardés séparés - SOL: parquet flottant - MURS: peinture blanche - VUE: piscine - EXPOSITION: ouest1.5 m²
- couloir avec placards - SOL: parquet flottant - MURS: papier peint - VUE: - - EXPOSITION: -6.63 m²
- salle d'eau mansardée avec bidet - SOL: carrelage - MURS: faience - VUE: piscine - EXPOSITION: ouest4 m²
- chambre mansardée avec chien assis, mesurée au sol - SOL: parquet collé - MURS: peinture blanche - VUE: lac - EXPOSITION: est12 m²
- chambre 3 mansardée avec fenetre mesurée au sol - SOL: parquet collé - MURS: peinture blanche - VUE: lac - EXPOSITION: est15 m²
- salle de bain en-suite mansardée - SOL: parquet collé, carrelage - MURS: peinture blanche - VUE: piscine - EXPOSITION: ouest3 m²
- buanderie au sous-sol - SOL: rocher et béton - MURS: - - VUE: lac - EXPOSITION: est15 m²
- cave double - SOL: rocher et béton - MURS: - - VUE: lac - EXPOSITION: est20 m²
- couloir - SOL: pierre naturelle grise - MURS: - - VUE: lac - EXPOSITION: est6.4 m²
- bar troglodyte - SOL: pierre naturelle grise et rocher - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: -32 m²
- atelier attenant avec 2 cuves a fioul - SOL: rocher - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: ouest20 m²
- cabane en dur pour groupe electrogene - SOL: - - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: -9 m²
- bar / pool house - SOL: carrelage - MURS: lambris - VUE: - - EXPOSITION: nord / sud54 m²
- terrasse avec barbecue - SOL: pierre63 m²
- terrasse coté lac - SOL: pierre63 m²
- hangar a bateaux - SOL: béton - MURS: bois - EXPOSITION: ouest80 m²
- hangar en bois - SOL: - - MURS: - - EXPOSITION: ouest100 m²
- garages - SOL: - - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: est150 m²
- gite 2 chambres, séjour, cuisine - SOL: parquet flottant sur pierre naturelle - MURS: peinture - VUE: - - EXPOSITION: est72 m²
- garage derriere gite - SOL: 100 - MURS: parpaings - VUE: - - EXPOSITION: -100 m²
- annexe avec grand balcon et 4 chambres avec salle d'eau 14m2 chacune + cuisine 14m2 - SOL: carrelage, plancher bois140 m²
- double garage - SOL: chape béton34 m²
- cabanon a outils9 m²
- porche couvert sur le pont20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
