Ancienne maison forte du XIIIème siècle
783 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 517 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 80 a
Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc de 8000m2 environ avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails d'époque. 520m2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison d'amis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir
Les points forts du bien
- Charactère
- Maison saine
- Emplacement proche rivière
- Gîte attenant
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Séjour80 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC6
- Construction1200
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur20
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM10966
Détail des pièces
- entrée - SOL: terracotta - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud26 m²
- toilettes invités/lave mains - SOL: terracotta - MURS: pierre apparente - EXPOSITION: nord3.5 m²
- chaufferie - SOL: terracotta - MURS: pierre apparente - VUE: - - EXPOSITION: nord5.6 m²
- salon/salle-a-manger avec cheminée - SOL: terracotta - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud80 m²
- cuisine équipée avec barbecue - SOL: terracotta - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud38 m²
- buanderie - SOL: terracotta - MURS: peinture - VUE: jardin - EXPOSITION: nord/sud18 m²
- salle d'eau/wc acces terrasse et piscine - SOL: terracotta - MURS: peinture - VUE: jardin - EXPOSITION: est5 m²
- pallier - SOL: sisal - MURS: toile - VUE: - - EXPOSITION: -10 m²
- mezzanine ourdis béton avec chauffage au sol - SOL: sisal - MURS: pierre apparente, bricous, colombages - VUE: jardin et piscine - EXPOSITION: sud m²
- suite parentale avec cheminée - SOL: sisal - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud28 m²
- salle de bain/wc en marbre - SOL: marbre - MURS: marbre - VUE: jardin - EXPOSITION: nord10 m²
- bureau vue piscine avec balcon de 12m2 - SOL: carrelage - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud est6 m²
- dressing - SOL: carrelage - MURS: pierre apparente - VUE: - - EXPOSITION: -5.6 m²
- bedroom 2 - SOL: sisal - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud18 m²
- bedroom 3 with ensuite shower room/wc - SOL: plancher - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud24 m²
- pallier (bedroom 4 for occasional guest? - SOL: plancher - MURS: bricous et colombage - VUE: jardin - EXPOSITION: sud28 m²
- salle de jeux / bibliothèque en cours de travaux d'isolation/plancher - SOL: plancher "engeneered" - MURS: placo - VUE: ciel - EXPOSITION: nord / sud51 m²
- chambre mansardée avec arrivées d'eau pour sdb - SOL: engeneered flooring - MURS: placo - VUE: jardin - EXPOSITION: est25 m²
- pièce de vie/kitchenette avec poele a bois - SOL: terracotta - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: gite avec piece de vie/kitchennette, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 salle de bain34 m²
- chambre 1 - SOL: terracotta - MURS: platre - VUE: jardin - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: gite avec piece de vie/kitchennette, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 salle de bain18 m²
- bathroom - SOL: terracotta - MURS: carrelage5.5 m²
- wc séparés - SOL: terracotta1.4 m²
- pallier - SOL: plancher4.5 m²
- chambre 2 avec cheminée - SOL: plancher - MURS: pierre apparente - VUE: jardin - EXPOSITION: sud30 m²
- ensuite bathroom - SOL: terracotta14 m²
- séchoir a tabac avec mezzanine de 53m2 - SOL: chappe béton - MURS: bois121 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
