Maison familiale contemporaire
267 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 14 a 49 ca
Beau plain pied contemporain sur un terrain de près de 1500m2 au calme, à la campagne, mais à proximité des axes menant à Bergerac et à Bordeaux. Baignée de lumière, elle est conçue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec sa grande cuisine de 21m2 et son séjour/salle-à-manger de 55m2 offrant plusieurs accès vers les terrasses extérieures et le jardin, et une vue ouverte sur les champs (en zone agricole).
Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard intégré, dont une avec salle d'eau privative et deux avec salle d'eau partagée, d'un WC indépendant et d'un bureau qui peut être transformé aisément en chambre d'amis.
Climatisation réversible gainée, poêle à bois à pierre réfractaire, double vitrage, volets roulants et volets bois: autant d'éléments qui la rendent facile et économique à chauffer ou à rafraîchir.
Un véritable bijou dans son écrin de verdure, à visiter rapidement!
Les points forts du bien
- Plain pied
- Environnement ouvert et calme
- A la campagne mais non isolée
- 20mn de Bergerac
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol135 m²
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureen bon état, tuiles mecaniques romanes
- LocalisationSaint-Pierre-d'Eyraud 24130
- RéférenceVM17724
Détail des pièces
- pièce à vivre avec poêle à bois55 m²
- Cuisine et arrière cuisine21 m²
- Couloir4 m²
- Chambre 1 avec placard12 m²
- salle d'eau en suite4,55 m²
- WC1,35 m²
- Cumulus1 m²
- Chambre avec placard13 m²
- salle d'eau partagée deux chambres4 m²
- Chambre avec placard13 m²
- Bureau 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
