Maison de plain pied en Villeréal et Monflanquin
198 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 94 a 68 ca
Maison de plain pied entre Villeréal et Monflanquin.
Cette maison des années 80 nécessite un rafraichissement générale pour la mettre au gout du jour mais présente de nombreux atouts : Un spacieux séjour de 43m² avec insert bois, trois chambres avec rangements et une grande salle de bain de 16m² mais ce qui la fait sortir du lot ce sont ses suppléments : une garage attenant avec espace atelier très pratique et un grand hangar de plus de 50m² pas commun sur ce type de maison. L'emplacement est exceptionnelle; sans vis à vis ni voisins proches et implantée au milieu de ses 9468 m² de terrain plat avec arbres fruitiers et une source avec pompe mais à mi-chemin entre les bastides de Villeréal et Monflanquin (tous deux "Plus Beaux Villages de France"). Moins de 10 minutes donc des commerces. Un bien rare et une belle opportunité !
Les points forts du bien
- Grand Terrain
- Sans voisins
- Proximité de 2 villages avec commerces
- Plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCanales
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM18069
Détail des pièces
- Séjour : Carrelage, radiateurs (2), insert, accès extérieur.43 m²
- Cuisine : Equipée et meublée (four, plaques, hotte, évier), radiateur, accès terrasse, cheminée.19.6 m²
- Chambre 1 : Parquet, radiateur, placard encastré, sortie de chaleur de l'insert.14.1 m²
- Chambre 2 : Parquet, radiateur, placard encastré, aération.10 m²
- Chambre 3 : Parquet, radiateur, placard encastré, aération.10.3 m²
- Salle de bain : Carrelage, WC, 2 lavabos, baignoire, douche italienne, bidet, placard, VMC.16.5 m²
- Buanderie : Carrelage, radiateur, branchements machines.6 m²
- WC : Radiateur, carrelage, VMC.1.6 m²
- Couloir : Carrelage, radiateur, placard.16.1 m²
- Terrasse couverte.22 m²
- Garage attenant : Sol béton, portail électrique, radiateur.26.4 m²
- Atelier : Sol béton, cumulus électrique, tableau électrique, disjoncteur.12.8 m²
- Hangar attenant : Sol béton, chaudière Viessmann et cuve à fioul isolée, pompe pour le puits.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 514 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
