Ensemble immobilier d'exception
1 400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 715 m²
- Pièces : 23
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 ha 83 a 28 ca
Un ensemble d'exception et une affaire hors normes.
Venez découvrir ce domaine composé d'un manoir, d'une maison principale, d'un appartement et d'une maison meunière implantée sur plus de 5 hectares avec un lac.
Vous pénétrez dans un endroit hors normes et hors du temps. La maison principale, autrefois les écuries du manoir, a été récemment rénovée avec gout et vous propose 4 chambres, chacune avec salle d'eau ainsi que de spacieuses pièces de vie. De belles pièces lumineuses avec le confort du chauffage au sol ou il fait bon vivre.
Les autres lots de cet ensemble sont aujourd'hui loués en location saisonnière et fournisse un beau chiffre d'affaire (nous contacter). Le complexe de gîtes se décline en un appartement 2 chambres, le manoir historique, exposé plein sud de plus de 360m² idéal pour accueillir de grand groups et une charmante maison meunière 2 chambres. Un romantique jardin intérieur lie l'ensemble.
Le manoir et la maison meunière dispose chacun d'une piscine sans vis à vis des autres lots et d'une entrée séparée.
La propriété se complète par divers ateliers et granges ainsi que par l'ancien moulin.
Un beau terrain plat et arboré de plus de 5 hectares ou il fait bon se promener offre également un lac alimenté par le ruisseau qui longe la propriété.
Implantée aux abords d'un petit village à la frontière de la Dordogne et du Lot-et-Garonne le paysage proche se dessine entre collines et cours d'eau. A découvrir absolument.
Les points forts du bien
- Cachet
- Capacité d'acceuil
- Lac
- Terres
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour43 m²
- Chambres14
- Salle d'eau10
- WC2
- Construction1790
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine11x5, au chlore, chauffée, avec couverture.
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCanales
- LocalisationSaint-Front-sur-Lémance 47500
- RéférenceVM17595
Détail des pièces
- Cuisine : Equipée, piano, évier, lave-vaisselle, îlot, travertin.23 m²
- Cellier : Lave-linge, travertin15.1 m²
- Salon d'été : Travertin, poêle à bois, baie vitrée22.6 m²
- Séjour : Radiateurs, travertin, poêle à bois, cheminée.48.8 m²
- Entrée : Travertin, radiateur.2.4 m²
- WC : Lave-mains, travertin.1.3 m²
- Bureau : Parquet flottant, pierres apparentes, radiateur.20.3 m²
- Chambre : Parquet flottant, radiateur.12.2 m²
- Salle d'eau : VMC, sèche serviettes, lavabo, WC, douche.5 m²
- Chambre : Parquet flottant, pierres apparentes, radiateur.17 m²
- Salle d'eau : Carrelage, sèche serviettes, douche, WC, VMC, lavabo.5.3 m²
- Chambre : Parquet, radiateur.22.2 m²
- Salle d'eau : Douche, WC, sèche serviettes, radiateur, double vasque, carrelage.5.3 m²
- Chambre : Parquet, radiateur, trappe grenier.11.5 m²
- Salle d'eau : Carrelage, lavabo, sèche serviettes, douche, WC.5 m²
- Pièce/atelier : Carrelage.26 m²
- Salle de jeu : Plancher, pierres apparentes.67 m²
- Garage : Terre, fosse septique.72 m²
- Gallérie.60 m²
- Appartement : Cuisine : Carrelage, four, équipée.6.7 m²
- Appartement : Séjour : Plancher, radiateur.10 m²
- Appartement : Chambre : Parquet, radiateur.12.1 m²
- Appartement : Salle d'eau : Plancher, douche, WC, lavabo, VMC.3.4 m²
- Appartement : Chambre : Plancher, radiateurs.20 m²
- Appartement : Plancher, WC, douche, lavabo, VMC.4.8 m²
- Manoir : Salle à manger : Tommettes, poêle.22.6 m²
- Manoir : Entrée : Tommettes.10 m²
- Manoir : Débarras : Radiateur, tommettes.5.6 m²
- Manoir : Cuisine : Carrelage, évier, plonge, piano, radiateur.32 m²
- Manoir : Entrée : Tommettes, radiateur.12.4 m²
- Manoir : Salon : Carreaux de ciment, insert, radiateur.23.4 m²
- Manoir : Salon : Plancher, accès extérieur, cheminée, radiateur.23.1 m²
- Manoir : Couloir : Carrelage.33.1 m²
- Manoir : Salon : Plancher, accès extérieur, radiateur, poêle.22.3 m²
- Manoir : WC : Tommettes, lave linge, lavabo, WC.5 m²
- Manoir : Chambre : Plancher, cheminée, radiateur.15 m²
- Manoir : Chambre : Plancher, cheminée, radiateur.19.6 m²
- Manoir : Chambre : Carrelage, cheminée, radiateur.32.1 m²
- Manoir : Salle de bain : Carrelage, sèche serviettes, baignoire, lavabo.9.6 m²
- Manoir : Chambre : Plancher, radiateur, avec sa salle d'eau : WC, lavabo, douche.22.7 m²
- Manoir : Chambre : Plancher, radiateur, avec sa salle d'eau : WC, lavabo, douche.23.7 m²
- Manoir : Chambre : Plancher, radiateur, balcon, avec sa salle d'eau : WC, lavabo, douche.24.3 m²
- Manoir : Couloir.28 m²
- Manoir : Grenier, isolé. m²
- Maison Meunière : Cuisine : Carrelage, four, lave-linge, frigo, évier.11.6 m²
- Maison Meunière : Séjour : Carrelage, insert, radiateur, pierres apparentes, accès extérieur.23.5 m²
- Maison Meunière : Salle d'eau : WC, douche, sèche serviettes, lavabo, carrelage.3 m²
- Maison Meunière : Couloir : Carrelage.3 m²
- Maison Meunière : Plancher, radiateur.17 m²
- Maison Meunière : Plancher, radiateur.17 m²
- Maison Meunière : Grenier : Cumulus. m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
