Longère moderne aux finitions anciennes
635 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 261 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Cette belle longère de construction traditionnelle aux volumes généreux a été rénovée dans le goût de l'ancien avec des matériaux nobles, avec comme priorité la performance énergétique et le confort.
Un vrai plain pied comportant trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, avec en prime deux chambres, un bureau, une grande mezzanine et une salle d'eau/WC à l'étage.
La pièce de vie de 71m2 s'ouvre sur la terrasse et la piscine, et une très grande buanderie offre encore des possibilités.
Un bien rare, à voir impérativement!
Les points forts du bien
- Espace et luminosité
- Environnement boisé et calme
- 15mn de Bergerac
- Piscine
- Garage et carports
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour71 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturecanale
- LocalisationLamonzie-Montastruc 24520
- RéférenceVM17266
Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte71 m²
- Buanderie28 m²
- WC1,6 m²
- Couloir6 m²
- Salle de bain12,5 m²
- Chambre plancher bois17 m²
- Chambre plancher massif17,54 m²
- Chambre 13,59 m²
- Mezzanine46 m²
- Chambre mansardée11 m²
- Dégagement12 m²
- Chambre mansardée8,33 m²
- Chambre mansardée clim réversible12,7 m²
- Salle d'eau avec petit cumulus et WC4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
