




Maison chaleureuse avec chalet près de Bergerac
392 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 187.06 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 ha
Découvrez cette belle maison individuelle rénovée, idéalement située à mi-chemin entre la bastide médiévale d’Eymet et Bergerac.
Elle comprend quatre chambres, un spacieux salon de 38 m², une cuisine bien équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse et accueillante. Implantée sur un terrain d’un peu plus d’un hectare, la propriété dispose d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un agréable jardin et d’une grande terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
En complément de la maison principale, vous trouverez un charmant chalet aménagé en maison d’amis, un grand garage ainsi que plusieurs dépendances pratiques.
La propriété bénéficie du double vitrage et présente un classement énergétique D.
Les points forts du bien
- Piscine
- Grand jardin
- Maison d'amis
- Dependances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour32 m²
- Chambres4
- WC4
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Description de la piscineAu chlore
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSigoulès-et-Flaugeac 24240
- RéférenceVM17287


Détail des pièces
- Entrée (parquet flottant, double vitrage PVC)5,2 m²
- Couloir (carrelage)11,5 m²
- Pièce (carrelage, double vitrage PVC)34,6 m²
- Buanderie et chaufferie (carrelage) 4,6 m²
- WC séparé0,8 m²
- Chambre 1 (parquet flottant, double vitrage PVC)13,6 m²
- Couloir (carrelage)2,6 m²
- Salle d'eau (carrelage)7 m²
- Dressing (carrelage)2,5 m²
- Dressing (carrelage)7,4 m²
- Chambre 2 (carrelage, double vitrage PVC, avec dressing 2,3 m2))12,3 m²
- Salle de bain (carrelage, double vitrage PVC)11,6 m²
- Escalier3 m²
- Chambre 3 (parquet flottant, double vitrage PVC)18 m²
- Salle d'eau (parquet flottant, double vitrage PVC)7,8 m²
- Couloir (parquet flottant)2,4 m²
- Salon (parquet flottant, double vitrage PVC)32,7 m²
- Salle à manger (parquet flottant, double vitrage alu)13 m²
- Cuisine (parquet flottant, double vitrage PVC)20,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


