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Maison d'éclusier rénovée
304 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 21 a
Maison en pierre rénovée – 133 m² – 3 chambres – Terrain 2 100 m² – Porchères
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'éclusier en pierre développe 133 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Alliant le cachet de l’ancien et des prestations modernes, la propriété bénéficie d’une rénovation récente avec isolation performante, climatisation réversible et équipements actuels.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Confort & équipements
Implantée sur un terrain d’environ 2 100 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un bel espace jardin.
Un atelier complète l’ensemble, idéal pour stockage ou activité personnelle.
Pourquoi ce bien ?
✔ Maison en pierre avec cachet
✔ 3 chambres / 3 salles d’eau
✔ Exposition sud
✔ Rénovation récente
✔ Environnement calme
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif dans un secteur paisible de la Gironde.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'éclusier en pierre développe 133 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Alliant le cachet de l’ancien et des prestations modernes, la propriété bénéficie d’une rénovation récente avec isolation performante, climatisation réversible et équipements actuels.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine américaine aménagée et équipée (13 m²)
- Une salle à manger conviviale (16,20 m²)
- Un salon lumineux de 20 m²
- Un bureau (idéal télétravail)
- Un cellier
- WC indépendant
- Une chambre parentale de 18 m² avec salle d’eau
- Deux chambres supplémentaires
- Deux salles d’eau
- Dégagements fonctionnels
Confort & équipements
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- VMC double flux
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation récente
- Assainissement individuel conforme
- Classe énergie D
Implantée sur un terrain d’environ 2 100 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un bel espace jardin.
Un atelier complète l’ensemble, idéal pour stockage ou activité personnelle.
Pourquoi ce bien ?
✔ Maison en pierre avec cachet
✔ 3 chambres / 3 salles d’eau
✔ Exposition sud
✔ Rénovation récente
✔ Environnement calme
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif dans un secteur paisible de la Gironde.
Les points forts du bien
- Atypique
- Environnement calme
- Proximité commerce
- Rénové basse consomation
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationrécente
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureAméricaine
- LocalisationPorchères 33660
- RéférenceVM17517
Détail des pièces
- Cuisine13 m²
- Salle à manger16.2 m²
- Salon 20 m²
- Cellier3.5 m²
- Bureau 7 m²
- WC1.4 m²
- Cage d'escalier 6,7 m²
- Salle d'eau 9 m²
- Chambre parentale 18 m²
- Chambre 11.7 m²
- Salle d'eau4.4 m²
- Couloir1.3 m²
- Chambre15.6 m²
- Salle d'eau4.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
