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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Aubin-de-Cadelech 24500
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Belle maison de Maçon avec vue panoramique

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 99.5 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 75 a 65 ca

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Piscine

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plein pieds de 99,50 m² de surface habitable, construite en 1997, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les collines. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et reposant. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 3400 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La piscine de 5x10 m est le lieu idéal pour des moments de détente et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.

Cette maison, en bon état, dispose d'une isolation performante et d'une charpente traditionnelle. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à proximité, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les bus sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Piscine
  • Grand terrain
  • Grand garage
  • Construction de qualité
  • Isolée
  • Bois
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5x10m
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Charpente traditionnelle
  • Localisation
    Saint-Aubin-de-Cadelech 24500
  • Référence
    VM17341

Détail des pièces

  • Cuisine - Carrelage - Chauffage Electrique - Four - Plaque Gaz
    12.8 m²
  • Cellier - Carrelage - Chauffage Electrique - Chauffe eau 200L
    7.78 m²
  • Séjour - Carrelage - Chauffage Electrique - Cheminée Insert - Vue Coline
    35.11 m²
  • Couloir - Carrelage
    2.78 m²
  • WC - Carrelage
    1.71 m²
  • Salle de Bain - Carrelage - Chauffage Electrique - Baignoire - Meuble Vasque
    5.81 m²
  • Chambre - Carrelage - Chauffage Electrique
    11.31 m²
  • Chambre - Carrelage - Chauffage Electrique
    11.31 m²
  • Chambre - Carrelage - Chauffage Electrique
    10.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 809 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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