Ferme à vendre, 8 pièces - Eyraud-Crempse-Maurens 24140
483 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 30 a
Ferme de charme au cœur de la campagne
Ancienne corps de ferme en pierre, situé à seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes d’un village avec commodités. La propriété comprend deux habitations. La maison principale offre deux chambres, un grand salon, un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d’eau. Indépendante, une grande grange rénovée avec deux chambres et deux salles d’eau, idéale pour une profession libérale ou un gîte. Vue exceptionnelle sur la campagne, sans être isolée. Charme de l’ancien allié au confort moderne : double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et climatisation réversible. Terrain d’environ 3 000 m², plusieurs dépendances et un puits. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEyraud-Crempse-Maurens 24140
- RéférenceVM17399
Détail des pièces
- Chambre maison principale mansardé11 m²
- Palier maison principale4,40 m²
- WC à l'étage maison principale1,5 m²
- Chambre 2 maison principale11,7 m²
- Entrée maison principale14,28 m²
- Salon maison principale avec poele à bois26,75 m²
- Salle à manger27,14 m²
- Cuisine22 m²
- Cellier16,5 m²
- Salle d'eau4 m²
- Couloir2,13 m²
- WC2,52 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire22 m²
- GRANGE ATTENANTE m²
- Bureau/Salon18,2 m²
- Entrée10,84 m²
- Cabinet/salon23,4 m²
- WC conforme handicapé4 m²
- Chambre avec salle de bain ouverte12 m²
- Palier5 m²
- Chambre/salon20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2666.00 € et 3.67 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
