Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Gageac-et-Rouillac 24240
Très rare
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Belle comtemporaine de caractère

595 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 52 a 42 ca

Cette belle contemporaine est implantée de plain pied dans un hameau ancien à la campagne, et s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et hors du temps, grâce à des détails architecturaux comme la pierre jointée, les génoises et une terrasse couverte à la charpente aux poutres apparentes. Terrain de 5000m2, piscine 5m x 11m, terrasses en travertin et en cumaru (bois éxotique), garage et carport. A l'intérieur, Un espace de vie de 90m2 avec cuisine ouverte, une buanderie, un cellier et un coin WC séparé, et un coin nuit avec 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Avec un chauffage au sol avec pompe à chaleur dans toute la maison, une clim réversible gainable et un insert bois d'appoint dans la pièce de vie, elle est optimisée et agréable à vivre été comme hiver. Coup de coeur assuré!

Les points forts du bien

  • maison impeccable
  • rénovée de frais
  • environnement sans nuisance
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Surface au sol
    235 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    5 x 11m au chlore
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    bon état et nettoyée
  • Localisation
    Gageac-et-Rouillac 24240
  • Référence
    VM17658

Détail des pièces

  • Cellier
    12 m²
  • Buanderie
    15 m²
  • Espace sanitaire WC lavabo
    6 m²
  • Séjour/salle-à-manger/Cuisine
    90 m²
  • Chambre ou bureau
    9 m²
  • Chambre d'amis
    14 m²
  • Couloir
    5 m²
  • Chambre avec dressing
    18 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Salle d'eau
    9,35 m²
  • Walk in dressing
    5,6 m²
  • WC
    1,7 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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