




Belle comtemporaine de caractère
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 52 a 42 ca
Cette belle contemporaine est implantée de plain pied dans un hameau ancien à la campagne, et s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et hors du temps, grâce à des détails architecturaux comme la pierre jointée, les génoises et une terrasse couverte à la charpente aux poutres apparentes. Terrain de 5000m2, piscine 5m x 11m, terrasses en travertin et en cumaru (bois éxotique), garage et carport. A l'intérieur, Un espace de vie de 90m2 avec cuisine ouverte, une buanderie, un cellier et un coin WC séparé, et un coin nuit avec 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Avec un chauffage au sol avec pompe à chaleur dans toute la maison, une clim réversible gainable et un insert bois d'appoint dans la pièce de vie, elle est optimisée et agréable à vivre été comme hiver. Coup de coeur assuré!
Les points forts du bien
- maison impeccable
- rénovée de frais
- environnement sans nuisance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol235 m²
- Séjour90 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine5 x 11m au chlore
- AssainissementIndividuel
- Toiturebon état et nettoyée
- LocalisationGageac-et-Rouillac 24240
- RéférenceVM17658


Détail des pièces
- Cellier12 m²
- Buanderie15 m²
- Espace sanitaire WC lavabo6 m²
- Séjour/salle-à-manger/Cuisine90 m²
- Chambre ou bureau9 m²
- Chambre d'amis14 m²
- Couloir5 m²
- Chambre avec dressing18 m²
- Couloir6 m²
- Salle d'eau9,35 m²
- Walk in dressing5,6 m²
- WC1,7 m²
- Chambre14 m²
- Chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


