Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Marcory 24540
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Maison contemporaine avec vue proche Monpazier

598 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Marcory 24540
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Descriptif du bien

  • Surface : 222
  • Pièces : 6
  • Terrain : 50 a 51 ca

J'aimerais vous faire découvrir cette maison en bois contemporaine aux finitions soignées présentant de très belles prestations. Elle est lumineuse et reposante avec sa vue dégagée sur les champs déroulant vers les bois.
La vaste hall d'entrée distribue les 2 ailes de la maison et vous invite à découvrir,  derrière 2 élégantes portes  réalisées en métal sur mesure, inspirées du style panneau japonais , un grand salon, salle à manger, idéal pour les réceptions. Cette pièce de 50m² dispose de baies vitrées sur la piscine  (10x4 au sel , chauffée) , les terrasses et la vue dégagée sur la prairie.
L'aile  gauche de la maison héberge 3 chambres en suite avec leur douche à l'italienne et de jolie vue sur le jardin.
L'aile de droite est composée d'une vaste cuisine contemporaine blanche, très bien équipée ouverte sur un salon , salle à manger . De ce côté un cellier et la 4 ème chambre en suite avec un accès de la salle d'eau à la piscine. Le tout pour 222m² habitable sur un terrain de 5051m² avec possibilité de faire l'acquisition d'autant sur le terrain constructible d'à côté , et possibilité aussi d'étendre sur l'arrière en prairie.
 Pour ce qui est du technique vous avez une système d'aspirateur central, un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur, un adoucisseur. Une maison est "neuve" classée A, passive !
Ce qui m'a séduit : la sérénité du lieu , la vue dégagée, les volumes et la lumière. La flexibilité du lieu aussi, il est parfaitement adapté pour dissocier les 2 ailes et avoir une activité complémentaire de chambre d'hôte, il peut devenir la maison de famille par excellence avec les enfants d'un côté et les parents de l'autre.
Mon coup de coeur :cette propriété recèle un trésor unique une maison de cérémonie du thé construite dans le respect des codes du genre, elle est en cours de construction dans le jardin mais aussi les nombreuses  essences d'arbres choisies avec soin par les propriétaires actuels, un jardin zen...à 6mn de la magnifique bastide de Monpazier, de ses restaurants, commerces, artisans d'art...

Les points forts du bien

  • vue, piscine chauffée, 4 chambres en suite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    34
  • Surface terrasse
    55
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    sel avec volet chauffée PAC
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles moniers gallo romane noires
  • Localisation
    Saint-Marcory 24540
  • Référence
    VM17873

Détail des pièces

  • hall d'entrée parquet
    18.21 m²
  • WC PMR
    2.91 m²
  • SALLE de réception /YOGA parquet ou strat effet chê?
    49.46 m²
  • cbre suite 1 avec salle d'eau et wc douch itl
    20.04 m²
  • cbre 2 suite avec salle d'eau et wc douch itl
    20.11 m²
  • chbre3 en suite avec sall d'eau douch itl wc
    20.45 m²
  • salon salle à manger
    34 m²
  • cellier lingerie
    7.46 m²
  • cuisine ouverte
    19.96 m²
  • suite chabre 4 et s d'eau douch it wc
    21 m²
  • terrasse piscine
    20 m²
  • terrasse couverte est
    54 m²
  • maisond e cérémonie du thé dans le jardin

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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