




Maison contemporaire avec piscine et double garage
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.07 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 13 a 03 ca
L'élégance moderne au service du bien-être quotidien
Maison contemporaine de 162 m², baignée de lumière naturelle, où chaque pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant ou une terrasse ensoleillée. Une réalisation neuve (2025), pensée pour allier modernité, confort et durabilité.
Avec ses 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau, cette demeure offre intimité et fonctionnalité. Le séjour de 67 m², cœur battant de la maison, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Un appartement T2 indépendant offre une possibilité de revenu locatif ou permet d'accueillir la famille ou les amis en toute intimité.
Avec une exposition plein sud, elle offre un ensoleillement généreux toute l'année, idéal pour profiter de la terrasse de 60 m², du couloir de nage au sel, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage ou du pool house. Imaginez les soirées d'été, les matins ensoleillés bercés par le chant des oiseaux où le petit-déjeuner se savoure en terrasse, ou encore les week-ends détente au bord de l'eau, entre baignades rafraîchissantes et farniente sous le soleil.
Un havre de paix à moins de 10 minutes des commodités essentielles
À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: des commerces de proximité, des écoles, des centres médicaux, et des espaces verts. Le tout accessible en quelques minutes seulement, vous permettant de concilier tranquillité et vie pratique.
La maison, en plain-pied, est conçue pour une accessibilité optimale, sans contrainte d'étage, idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.
Avec son standing exceptionnel, cette maison contemporaine est bien plus qu'un simple logement : c'est une œuvre d'art fonctionnelle, où chaque mètre carré a été optimisé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel inégalé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
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Les points forts du bien
- Appartement indépendant
- Clim réversible gainée
- Maison RT 2022
- Double garage et carport pour camping car
- Couloir de nage
- terrasse couverte
- lumière et volume
- Calme
- A 1km du Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol162 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationexcellente
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscineau sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17590


Détail des pièces
- Entrée4,17 m²
- WC1,9 m²
- Cellier12 m²
- Cuisine/dining/living67,04 m²
- Couloir5,63 m²
- Chambre avec placards15,45 m²
- Chambre avec placard13,97 m²
- chambre parentale11,98 m²
- Salle d'eau/WC en suite4,55 m²
- Salle d'eau4,62 m²
- Appt T2 indépendant20,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


