Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Bergerac 24100
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Maison contemporaire avec piscine et double garage

650 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 162.07 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 13 a 03 ca

L'élégance moderne au service du bien-être quotidien



Maison contemporaine de 162 m², baignée de lumière naturelle, où chaque pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant ou une terrasse ensoleillée. Une réalisation neuve (2025), pensée pour allier modernité, confort et durabilité.

Avec ses 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau, cette demeure offre intimité et fonctionnalité. Le séjour de 67 m², cœur battant de la maison, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Un appartement T2 indépendant offre une possibilité de revenu locatif ou permet d'accueillir la famille ou les amis en toute intimité.


Avec une exposition plein sud, elle offre un ensoleillement généreux toute l'année, idéal pour profiter de la terrasse de 60 m², du couloir de nage au sel, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage ou du pool house. Imaginez les soirées d'été, les matins ensoleillés bercés par le chant des oiseaux où le petit-déjeuner se savoure en terrasse, ou encore les week-ends détente au bord de l'eau, entre baignades rafraîchissantes et farniente sous le soleil.

Un havre de paix à moins de 10 minutes des commodités essentielles

À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: des commerces de proximité, des écoles, des centres médicaux, et des espaces verts. Le tout accessible en quelques minutes seulement, vous permettant de concilier tranquillité et vie pratique.

La maison, en plain-pied, est conçue pour une accessibilité optimale, sans contrainte d'étage, idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.


Avec son standing exceptionnel, cette maison contemporaine est bien plus qu'un simple logement : c'est une œuvre d'art fonctionnelle, où chaque mètre carré a été optimisé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel inégalé.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.


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Les points forts du bien

  • Appartement indépendant
  • Clim réversible gainée
  • Maison RT 2022
  • Double garage et carport pour camping car
  • Couloir de nage
  • terrasse couverte
  • lumière et volume
  • Calme
  • A 1km du Centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    162 m²
  • Séjour
    67 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    excellente
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VM17590

Détail des pièces

  • Entrée
    4,17 m²
  • WC
    1,9 m²
  • Cellier
    12 m²
  • Cuisine/dining/living
    67,04 m²
  • Couloir
    5,63 m²
  • Chambre avec placards
    15,45 m²
  • Chambre avec placard
    13,97 m²
  • chambre parentale
    11,98 m²
  • Salle d'eau/WC en suite
    4,55 m²
  • Salle d'eau
    4,62 m²
  • Appt T2 indépendant
    20,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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