




Superbe villa contemporaine
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 18 a 36 ca
A mi-chemin entre Monflanquin, un des Plus beaux Villages de France, et Villeneuve sur Lot, une des sous-préfectures du Lot et Garonne bénéficiant d'un grand nombre d'infrastructures, cette villa contemporaine de 145m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Equipée d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, de volets roulants électriques, de portails électriques (extérieur et porte de garage), d'un système d'alarme connectée et d'une piscine 10x5m au sel, elle conjugue confort et praticité. Sa pièce de vie avec hauteur cathédrale alliée aux tons pastel lui confère une atmosphère apaisante qui se mêle parfaitement à son environnement de campagne. A voir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour77 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 5m au sel
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMonflanquin 47150
- RéférenceVM17624


Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique 3 feux + plaque gaz 2 feux + hotte aspirante + fours + lave-vaisselle et grand réfrigérateur combiné. Baies coulissante à galandage donnant sur terrasse couverte exposée sud est. Poêle à bois Jotul. Climatisation réversible + chauffage au sol.Placard encastré dans l'entrée. Sol carrelé.77.62 m²
- Dégagement, sol carrelé, portes vitrées vers chambres7.20 m²
- Chambre, sol carrelé, placard encastré (avec chauffe-eau)11.07 m²
- Chambre double (anciennement 2 chambres, en remettant une cloison, on peut facilement rediviser), sol carrelé, climatisation réversible, dressing aménagé. Fenêtre + porte vers extérieur.25.80 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et bidet + radiateur sèche serviettes. Possibilité de remettre une baignoire. VMC. Sol carrelé. 9.77 m²
- WC, avec lave-main, sol carrelé, VMC1.92 m²
- Buanderie / chaufferie, aménagée de meubles bas.10.61 m²
- Garage, sol bétonné, avec espace mezzanine (rangement) + compteur / tableau / disjoncteur électrique30.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


