Villa avec piscine à débordement située dans un écrin de verdure à deux pas des commerces à 15mn de Saint-Emilion et 40mn de Libourne et de Bergerac
577 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 267 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 73 a 69 ca
Belle villa de standing tour, plusieurs garages en rez-de-jardin, orangeraie couverte, cuisine d'été et piscine à débordement.
Implantée dans un parc clos et arboré de plus de 7000m2, elle est dans une situation idéale: au calme absolu mais à quelques minutes seulement de tous commerces.
Entrée, salon avec cheminée, salle-à-manger, terrasse couverte, cuisine dinatoire séparée, trois chambres (dont une avec terrasse privative et dressing), une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque composent le rez-de-chaussée. Un sous-sol donnant sur le jardin, les deux garages et l'orangeraie sont accessibles par un ascenseur: Buanderie, salle d'eau/WC, suite parentale avec salle d'eau et grand palier.
A l'étage, dans la tour, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
A l'extérieur, une cuisine d'été équipée et isolée surplombe la piscine à débordement et sa terrasse. Un bien aux prestations exceptionnelles pour un prix très raisonnable!
Les points forts du bien
- environnement boisé et calme
- quartier chic sur les hauteurs
- Plusieurs garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Chambres6
- Salle d'eau3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontpon-Ménestérol 24700
- RéférenceVM17192
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Salle à manger ouverte sur salon et cuisine et terrasse20 m²
- Terrasse couverte donnant sur piscine à débordement et vue forêt20 m²
- Salon avec cheminée ouverte34 m²
- Cuisine ouverte avec coin déjeuner20 m²
- Arrière cuisine6 m²
- Couloir4,6 m²
- Bureau12 m²
- WC2 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bains baignoire, douche et double vasque9 m²
- Chambre parentale avec dressing22 m²
- terrasse privée avec vue forêt m²
- Palier7 m²
- WC1,34 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau3,35 m²
- Accès avec ascensseur au -1: Cave et local avec coffre blindé (niveau garage et jardin m²
- Suite parentale avec douche et WC18 m²
- Buanderie13,34 m²
- Espace avec évier et accès au jardin d'hiver, clim réversible35 m²
- Garage carrelé avec prise pour voiture électrique43 m²
- Deuxième garage 32 m²
- Terrasse couverte / orangerie avec toit rétractable28 m²
- Cuisine d'été 14 m²
- Garage indépendant bardage PVC50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
