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Maison bourgeoise d'exception à réhabiliter – Centre historique de Bergerac
349 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 28 ca
Au cœur du centre historique de Bergerac, découvrez une propriété rare, témoin de plusieurs siècles d'histoire, développant environ 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation.
Édifiée entre le XIVᵉ et le XVIIIᵉ siècle, cette demeure bourgeoise a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine qui séduiront les amateurs de patrimoine et de belles pierres.
Dès l'entrée, la propriété s'organise autour d'une magnifique cour intérieure à colombages, véritable écrin de charme et d'authenticité.
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens offrent un cadre unique pour imaginer une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet patrimonial.
La propriété comprend également une ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave voûtée remarquable, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception, ainsi qu'un vaste grenier laissant entrevoir un important potentiel d'extension ou de réorganisation des espaces. Elle comprend également un local commercial, actuellement vacant.
Située à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et des quais de la Dordogne, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bergerac tout en préservant une atmosphère intime.
Les atouts
Édifiée entre le XIVᵉ et le XVIIIᵉ siècle, cette demeure bourgeoise a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine qui séduiront les amateurs de patrimoine et de belles pierres.
Dès l'entrée, la propriété s'organise autour d'une magnifique cour intérieure à colombages, véritable écrin de charme et d'authenticité.
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens offrent un cadre unique pour imaginer une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet patrimonial.
La propriété comprend également une ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave voûtée remarquable, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception, ainsi qu'un vaste grenier laissant entrevoir un important potentiel d'extension ou de réorganisation des espaces. Elle comprend également un local commercial, actuellement vacant.
Située à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et des quais de la Dordogne, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bergerac tout en préservant une atmosphère intime.
Les atouts
- Centre historique de Bergerac
- Maison bourgeoise des XIVᵉ et XVIIIᵉ siècles
- Environ 300 m² habitables
- Cour intérieure à colombages
- Ancienne écurie
- Cave voûtée
- Grand grenier aménageable (sous réserve d'autorisation)
- Garage
- Local commercial
- Nombreux éléments d'époque conservés
- Fort potentiel de réhabilitation
- Idéal résidence de prestige, maison d'hôtes ou investissement patrimonial
Les points forts du bien
- Centre historique de Bergerac
- Garage
- Maison bourgeoise des XIVᵉ et XVIIIᵉ siècles
- Cour intérieure à colombages
- Ancienne écurie
- Cave voûtée
- Grand grenier aménageable (sous réserve d'autorisation)
- Local commercial
- Nombreux éléments d'époque conservés
- Fort potentiel de réhabilitation
- Idéal résidence de prestige, maison d'hôtes ou investissement patrimonial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour49 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1500
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en partie suite à tempète
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17841
Détail des pièces
- Cour intérieure28 m²
- Entrée17 m²
- Cave voutée15 m²
- Palier30 m²
- Petit salon XVIIIème29 m²
- Grand salon XVIIIème46 m²
- Cuisine5,5 m²
- Salle-à-manger 27 m²
- Salle de bains / douche / WC6 m²
- Chambre 127 m²
- WC séparés2,37 m²
- Palier27 m²
- Bureau7,6 m²
- Dégagement2,45 m²
- WC séparés1,8 m²
- Pièce sans fenêtre16 m²
- Salle d'eau4,30 m²
- Chambre16 m²
- Couloir/rangement10 m²
- Chambre16 m²
- Chambre13,5 m²
- Grenier13 m²
- Grenier sous combles70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7242.00 et 9798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
